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신건
🏢주상복합
남원지원
2025타경30270
전북특별자치도 남원시 왕정동 146-1 금호프라자 3층 307호
165,000,000
165,000,000
신건
AI 예상낙찰가
87,450,000(인근 낙찰가율 53% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢주상복합
토지면적
25.20(7.62평)
건물면적
84.64(25.6036평)
₩ 청구액
8,153,676원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.11.18
2025.11.21

기일 내역
  • 2026.06.22 (10:00)예정
    165,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    한OOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 압류권자
    남OO
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOOOO
  • 교부권자
    남OO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

전북특별자치도 남원시 왕정동 소재 '전북특별자치도 남원교육지원청' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건이 소재하는 단지까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상항은 보통임.

건물의 구조

일련번호 가) - 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 중 제3층 제307호 건물로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 등 마감, 내벽: 벽지 등 마감, 바닥: 장판 및 타일 등 마감, 창호: 새시창호임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생설비, 난방설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

유사사다리형 평지로서, 아파트건부지임.

인접 도로상태등

아파트단지 4개면이 도로에 접하며, 아파트의 진출입은 서측의 도로를 통하여 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 고도지구(10층이하), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(절대금지지역(왕정동))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2008-12-26)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2022-03-02)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상임. 2)기타:-.

인근매각통계
매각건수
1
평균김정가
56,000,000
평균매각가
29,580,000
매각가율
53%
평균유찰횟수
2

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