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신건
📍공장
남원지원
2025타경30258
전북특별자치도 남원시 보절면 진기리 1150-5
1,726,768,980
1,726,768,980
신건
AI 예상낙찰가
1,260,541,355(인근 낙찰가율 73% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장
토지면적
-
건물면적
120(36.3평)
₩ 청구액
1,895,658,469원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.10.23
2025.10.28

기일 내역
  • 2026.06.22 (10:00)예정
    1,726,768,980원
당사자 내역
  • 승계인
    에OOOOOOOOOOOOO OOOO
  • 채권자
    중OOOOO
  • 채무자겸소유자
    주OOO OOOOOO(OOOO OOOOOOOOOOOO)
  • 임차인
    TOOOO OOO OOOO
  • 임차인
    박OO
  • 임차인
    강OO
  • 가압류권자
    이OO
  • 가압류권자
    삼OOO OOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    소OOOOOOOOO
  • 압류권자
    남OOOO
  • 교부권자
    남OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOOOO
  • 교부권자
    남OO
  • 배당요구권자
    김OO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOO
  • 배당요구권자
    근OOOOO
  • 배당요구권자
    삼OOO OOOO
  • 배당요구권자
    신OOOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 남원시 보절면 진기리 소재 「보절산업단지」내에 위치하며, 주위는 중.소규모의 공장 및 공업나지 등이 혼재하는 소규모공장지대로 제반 환경여건은 보통시됨.

교통상황

본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고 서측 인근으로 지방도가 통과하는 등 제반 교통사정 은 보통시됨.

형태 및 이용상태

일련번호 1~4) 4필 일단의 대체로 세장형의 평지로서 공업용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

일단의 토지 북측으로 노폭 약 6m내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1) 계획관리지역(2023-12-15), 제2종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(2018-12 -14)(상대제한지역1000m(한우,육우,젖소,말,양,사슴 사육가능지역))<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2018-12-14)(상대제한지역2000m(한우,육우,젖소,말,양, 사슴,닭,오리,메추리,개 사육가능지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (영산강· 섬진강)건축 등 허가제한지역(2023-02-13)(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률> 일련번호 2) 계획관리지역(2023-12-15), 제2종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(2018-12- 14)(상대제한지역2000m(한우,육우,젖소,말,양,사슴,닭,오리,메추리,개 사육가능지역))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2023-02-13)(가 축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률> 일련번호 3) 계획관리지역(2023-12-15), 제2종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(2018-12- 14)(상대제한지역2000m(한우,육우,젖소,말,양,사슴,닭,오리,메추리,개 사육가능지역))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2023-02-13)(가 축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률> 일련번호 4) 계획관리지역(2023-12-15), 제2종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(2018-12 -14)(상대제한지역2000m(한우,육우,젖소,말,양,사슴,닭,오리,메추리,개 사육가능지역))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2023-02-13)(가 축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

후첨&apos;사진용지&apos;와 같이 비교적 철거·이동이 용이한 컨테이너박스 수 동 및 비닐하우스 1동 이 소재함.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기 타: --

건물의 구조

5-가),나) 철골조 판넬지붕 단층 건물로서, 내,외벽: 판넬잇기 등, 바 닥: 콘크리트위 하드너마감 등, 창 호: 샷시창호, 5-다) 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 내,외벽: 판넬잇기 등, 바 닥: 콘크리트위 하드너마감 등, 창 호: 샷시창호, 5-라) 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 내,외벽: 판넬잇기 등, 바 닥: 콘크리트 및 일부 타일마감 등, 창 호: 샷시창호, 5-마) 조적조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외 벽: 치장벽돌노출쌓기 등, 내 벽: 벽지도배 및 타일붙임 등, 바 닥: 장판깔기 등, 창 호: 샷시창호 등, 5-바) 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 외 벽: 사이딩판넬잇기 등, 내 벽: 벽지도배 및 타일붙임 등, 바 닥: 장판깔기 및 타일깔기 등, 창 호: 샷시창호, 6-사) 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 내,외벽: 판넬잇기 등, 바 닥: 콘크리트위 하드너마감 등, 창 호: 샷시창호, 7-아), 8-자) 강파이프구조 폼판넬지붕 단층 건물로서, 벽 체: 반투명플라스틱 및 강판잇기 등, 바 닥: 콘크리트마감 등임.

이용상태

5-가),나),다) - 공장, 5-라) 공장(기계실 등), 5-마) 숙소, 5-바) 사무실 및 일부 차양, 6-사) 공장, 7-아), 8-자) 공장으로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생설비, 급.배수설비, 소방설비(화재경보기 등) 및 난방설비(5-마),바))등 구비 되어 있음.

부합물 및 종물

후첨&apos;지적 및 건물개황도&apos;에 도시된 바와 같이 제시외건물(기호 ㉠~㉦)이 소재함.

공부와의 차이

본건(일련번호 5-마))의 공부상 용도는 &apos;사무실&apos;이나 현황은 &apos;숙소&apos;로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기 타: --

인근매각통계
매각건수
5
평균김정가
957,189,764
평균매각가
381,111,000
매각가율
73%
평균유찰횟수
1.8

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