pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 20
신건
📍대지
남원지원
2025타경30256
전북특별자치도 장수군 천천면 연평리 105
65,952,600
65,952,600
신건
AI 예상낙찰가
23,083,410(인근 낙찰가율 35% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
📍대지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
5,784,377원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.10.21
2025.10.24

기일 내역
  • 2026.05.26 (10:00)예정
  • 2026.05.18 (10:00)
    65,952,600원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    윤OO
  • 임차인
    정OO
  • 교부권자
    장OO
  • 교부권자
    광OO OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 배당요구권자
    희OOOOOOOO OOOO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상 토지는 전북특별자치도 장수군 천천면 연평리 소재 "신전마을" 내에 위치하고, 주위는 지방도로 주변 전, 답 및 임야가 혼재하는 농경지대로서 주변에 중, 소규모의 자연부락이 산 재함.

교통상황

소형 차량의 출입이 가능하고 군내버스 승강장이 남서측 인근에 소재하며, 간선도로에서의 접근성 등 제반 교통여건은 보통임.

형태 및 이용상태

일련번호(1,3,4) 토지는 일단의 부정형 토지로서 단독주택 용도의 건부지 및 일부 도로로 이용중임.

인접 도로상태

동측으로 노폭 약 3~4미터 정도의 아스팔트 포장도로 및 소폭의 구거 위 교량을 개설하여 출입함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(절대금지구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 소하천구역(2017-07- 03)(신전천)<소하천정비법>임. 일련번호(3) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(절대금지구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임. 일련번호(4) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(절대금지구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임.

제시목록 외의 물건

일련번호(4) 토지 및 인접지(107번지) 양지상에는 이동이 용이한 철파이프조 비닐하우스 1동이 소재함.

공부와의 차이

일련번호(1) 토지의 공부상 지목이 &quot;대&quot;이나 현황 &quot;대&quot; 및 일부 &quot;도로&quot;임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

대상 토지 일부 지상에는 후면, &quot;사진용지&quot;와 같이 수목(감나무 등)이 식재되어 있음.

건물의 구조

일련번호(2-가) : 경량철골조 아스팔트싱글지붕 단층으로서, 외벽 : 싸이딩판넬마감, 내벽: 판넬위 벽지마감 등, 창호: 샷시창임. 일련번호(2-나) : 현황 멸실임.

이용상태

일련번호(2-가) : 단독주택으로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생설비 및 화목보일러에 의한 난방시설 등 되어있음.

부합물 및 종물

후면, &quot;지적 및 건물개황도&quot;에 도시된 바와 같이 제시외건물 기호(ㄱ~ㄷ)이 소재함.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기타: --

인근매각통계
매각건수
1
평균김정가
3,307,689,000
평균매각가
1,142,537,000
매각가율
35%
평균유찰횟수
3

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...