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전세 사기로 큰 고통을 겪고 내집을 찾아보기 위해 시작한 사이트입니다. 개인이 운영하는 사이트로 안정적인 운영을 위해 후원을 받습니다.

카카오뱅크 3333-34-8313096 (허영남)

데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

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    0 / 68
    신건
    📍임야
    분묘기지권
    맹지
    남원지원
    2025타경30248
    전북특별자치도 남원시 이백면 효기리 456-10
    1,963,957,220원
    1,963,957,220원
    신건
    AI 예상낙찰가
    1,001,618,182원(인근 낙찰가율 51% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    분묘기지권맹지
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    📍임야
    토지면적
    -
    건물면적
    0㎡(0평)
    ₩ 청구액
    1,210,109,262원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2025.09.24
    2025.09.29
    2025.10.01

    참고로 별지 기계기구목록의 존재 유무는 추후 감정서를 통해 확인바랍니다.

    참고로 별지 주민등록 전입자인 김인곤은 본 경매 채무자의 대표임.

    기일 내역
    • • 2026.04.13 (10:00)예정
      1,963,957,220원
    당사자 내역
    • • 채권자
      중OOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO
    • • 채권자
      신OOOOO
    • • 채권자
      중OOOOOOOOO
    • • 채무자겸소유자
      선OOOOO OOOO
    • • 근저당권자
      백OOOOOOO
    • • 근저당권자
      유OOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOOOO)
    • • 근저당권자
      안OO
    • • 근저당권자
      중OOOOOOO
    • • 근저당권자
      신OOOOO
    • • 근저당권자
      중OOOOO
    • • 가압류권자
      신OOOOO
    • • 가압류권자
      중OOOOOOOOO
    • • 가압류권자
      전OOOOOOO
    • • 가압류권자
      근OOOOO
    • • 가압류권자
      전OOOOOOO
    • • 가압류권자
      한OOOOO
    • • 압류권자
      남OOOO
    • • 압류권자
      국OOOOOOO
    • • 압류권자
      남OO
    • • 압류권자
      국OOOOOOOOOOO
    • • 압류권자
      신OOOOO
    • • 압류권자
      중OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
    • • 교부권자
      남OOOO
    • • 교부권자
      서OOOOO
    • • 교부권자
      남OO
    • • 지상권자
      유OOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOOOO)
    • • 지상권자
      한OOOOO
    • • 배당요구권자
      전OOOOOOO
    • • 배당요구권자
      근OOOOO
    • • 배당요구권자
      한OOOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    전북특별자치도 남원시 주천면 은송리 소재 "내송마을" 북서측 근거리 위치하며, 주위 는 노변을 따라 농경지 및 소규모공장, 점포 등이 소재하는 지역으로서, 제반 환경 여 건은 보통임.

    교통상황

    일련번호(2~5,8,9) 대상물건 인근까지 소형차량의 접근이 가능하나, 제반 교통사정은 다소 불편한 편임. 일련번호(6) 대상물건까지 제반 차량의 접근이 가능하고, 인근에 지방도가 소재하여 제 반 교통 사정은 보통임.

    형태 및 이용상태

    일련번호(2,4,8,9) 부정형의 토지로서, 자연림 상태임. 일련번호(3,5) 사다리형의 토지로서, 자연림 상태임. 일련번호(6) 부정형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임.

    인접 도로상태

    일련번호(2~5,8,9) 지적도상 맹지상태로 인접지를 통하여 출입함. 일련번호(6) 남동측으로 왕복 4차선의 포장도로가 소재함.

    토지이용계획 및 제한상태

    일련번호(2) 보전관리지역(2023-12-15), 가축사육제한구역(2020-09-17)(상대제한지역 1000m(한우,육우,젖소,말,양,사슴 사육가능지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 가축사육제한구역(2020-09-17)(상대제한지역500m(모든축종 제한지역))<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역<수도법>, 상수원보호기타(상수원상류 공장설립 승인지역)<수도법>, (영산강·섬진강)건축 등 허 가제한지역(2023-02-13)(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률> 일련번호(3) 보전관리지역(2023-12-15), 가축사육제한구역(2020-09-17)(상대제한지역 500m(모든축종 제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관 리법>, 공장설립승인지역<수도법>, 상수원보호기타(상수원상류 공장설립 승인지역)<수 도법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2023-02-13)(가축분뇨배출시설 신축 제 한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률> 일련번호(4) 계획관리지역(2023-12-15), 농림지역(2023-12-15), 보전관리지역(2023-12 -15), 가축사육제한구역(2020-09-17)(상대제한지역500m(모든축종 제한지역))<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 준보전산지<산지관 리법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2023-02-13)(가축분뇨배출시설 신축 제 한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률> 일련번호(5) 계획관리지역(2023-12-15), 가축사육제한구역(2020-09-17)(상대제한지역 500m(모든축종 제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관 리법>, 공장설립승인지역<수도법>, 상수원보호기타(상수원상류 공장설립 승인지역)<수 도법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2023-02-13)(가축분뇨배출시설 신축 제 한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률> 일련번호(6) 계획관리지역(2023-12-15), 가축사육제한구역(2020-09-17)(상대제한지역 500m(모든축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,(영산강·섬진강)건 축 등 허가제한지역(2023-02-13)(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물 관리 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 일련번호(8) 보전관리지역(2023-12-15), 가축사육제한구역(2020-09-17)(상대제한지역 500m(모든축종 제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관 리법>, 공장설립승인지역<수도법>, 상수원보호기타(상수원상류 공장설립 승인지역)<수 도법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2023-02-13)(가축분뇨배출시설 신축 제 한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률> 일련번호(9) 보전관리지역(2023-12-15), 가축사육제한구역(2020-09-17)(상대제한지역 500m(모든축종 제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관 리법>, 공장설립승인지역<수도법>, 상수원보호기타(상수원상류 공장설립 승인지역)<수 도법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2023-02-13)(가축분뇨배출시설 신축 제 한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>

    제시목록 외의 물건

    일련번호(6)토지 일부 지상에 &apos;제시외수목&apos;이 소재함.

    공부와의 차이

    해당사항 없음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

    건물의 구조

    1-가) 일반철골구조 판넬지붕 단층으로서, 벽체 : 판넬 등, 창호 : 샷시 창호임. 7-가) 철골조 샌드위치판넬지붕 2층으로서, 벽체 : 판넬 등, 바닥 : 콘크리트 하드너 등, 창호 : 샷시 창호임. 7-나) 벽돌조 슬래브지붕 단층으로서, 외벽 : 치장벽돌 노출쌓기 등, 내벽 : 몰탈위 페인트 등, 창호 : 샷시 창호임. 7-다) 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층으로서, 벽체 : 판넬 등, 바닥 : 콘크리트 하드너 등, 창호 : 샷시 창호임.

    이용상태

    1-가), 사무실 및 운전실, 7-가) &apos;공장&apos;, 7-나) &apos;사무실&apos;, 7-다) &apos;건조창고&apos;로 이용중임.

    설비내역

    7-가, 7-나) 기본적인 위생설비 및 전기설비 등을 갖추고 있음.

    부합물 및 종물

    후첨 &apos;지적 및 건물개황도&apos; 참조와 같이 &apos;제시외건물(㉠~㉢)&apos;이 소재함.

    공부와의 차이

    1-나)건물은 현황 확인불능 상태임. 7-다)건물은 귀 제시목록상 &apos;저온저장고&apos;이나, 현황 &apos;건조창고&apos;로 이용중임.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계 : 미상임. 기타사항 : 일련번호(7-가,7-나)건물 상부(옥상)에 &quot;현황사진&quot;과 같이 타인소유의 &quot;태양 광발전시설&quot;이 소재함.

    인근매각통계
    매각건수
    6건
    평균김정가
    520,433,035원
    평균매각가
    260,898,017원
    매각가율
    51%
    평균유찰횟수
    2.3회