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신건
📍근린생활시설
농지취득
남원지원
2025타경30243
전북특별자치도 남원시 노암동 729-1
972,850,000
972,850,000
신건
AI 예상낙찰가
710,180,500(인근 낙찰가율 73% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
📍근린생활시설
토지면적
-
건물면적
330(99.825평)
₩ 청구액
387,955,690원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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현장조사서
조사일 :
2025.09.11
2025.09.15

기일 내역
  • 2026.06.22 (10:00)예정
    972,850,000원
당사자 내역
  • 채권자
    지OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    노OO
  • 임차인
    조OO
  • 임차인
    주OOO OOOOO OOO OO
  • 근저당권자
    김OO
  • 근저당권자
    강OO
  • 근저당권자
    박OO
  • 가압류권자
    전OOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    제OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    나OOOO
  • 교부권자
    남OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO(OOOO)
  • 교부권자
    남OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

전북특별자치도 남원시 노암동 소재 '남원제일고등학교' 서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 단독주택, 아파트단지, 학교 및 공장 등이 혼재하는 지대로 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

일련번호1) - 자루형 평지로서, 기준시점 현재 '상업용건부지'임. 일련번호2)- 부정형 평지로서, 기준시점 현재 '주상나지'임.

인접 도로상태

일련번호1,2) - 북서측으로 왕복4차선의 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호1) - 도시지역, 자연녹지지역(2017-11-17), 대로3류(폭 25m~30m)(접합) 가축사육제한구역(2018-12-14)(절대금지지역(노암동))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 소하천구역(2020-09-24)(비안천)<소하천정비법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2023-02-13)(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률> 임. 일련번호2) - 도시지역, 자연녹지지역(2017-11-17) 가축사육제한구역(2018-12-14)(절대금지지역(노암동))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2023-02-13)(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

일련번호 1) 지상에 제시외구축물(㉠,㉡)이 소재함.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상임. 2)기타:-.

건물의 구조

일련번호3) - 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 외벽·내벽: 판넬잇기 등 마감, 바닥: 몰탈 등 마감, 창호: 새시창호임.

이용상태

일련번호3) - 상업용(귀 평가명령상 '수리점')임.

설비내역

기본적인 전기설비 등이 구비 되어 있음.

부합물 및 종물

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상임. 2)기타:-.

인근매각통계
매각건수
5
평균김정가
957,189,764
평균매각가
381,111,000
매각가율
73%
평균유찰횟수
1.8

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