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신건
🌳임야
분묘기지권
맹지
남원지원
2025타경30238
전북특별자치도 남원시 보절면 신파리 산89-12
10,324,000원
10,324,000원
신건
AI 예상낙찰가
2,787,480원(인근 낙찰가율 27% 적용)
물건 정보
분묘기지권맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
91,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.08.29
2025.09.02
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정10,324,000원
당사자 내역
- • 채권자양OO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOO
- • 공유자이OO
- • 공유자소OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 남원시 보절면 신파리 소재 '파동마을' 북측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지대임.
교통상황
본건 인근까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형 완경사지로, 현황'자연림 및 일부 묘지'임.
인접 도로상태
임야도상 맹지이나 인접한 토지를 통하여 진출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
생산관리지역(2023-12-15) 가축사육제한구역(2018-12-14)(상대제한지역1000m(한우,육우,젖소,말,양,사슴 사육가능지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2023-02-13)(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률> 임.
제시목록 외의 물건
본건 토지상에 후첨 '사진용지'와 같이 분묘가 수기 소재함.
공부와의 차이
공부상 지목은 '임야'이나 기준시점 현재 '자연림 및 일부 묘지'임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상임. 2)기타:-.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
97,606,800원
평균매각가
26,400,000원
매각가율
27%
평균유찰횟수
4회