해당 경매는 [취하] 되었습니다.
신건
📍대지
남원지원
2025타경30234
전북특별자치도 장수군 장수읍 두산리 311-1
317,763,600
317,763,600
신건
AI 예상낙찰가
111,217,260(인근 낙찰가율 35% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍대지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
70,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.08.25
2025.08.28

기일 내역
    당사자 내역
    • 채권자
      함OO
    • 채무자겸소유자
      전OO
    • 근저당권자
      장OOOOOOO
    • 근저당권자
      함OO
    • 근저당권자
      전OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    전북특별자치도 장수군 장수읍 두산리 소재 '두산마을' 내에 소재하는 부동산으로서, 주위는 단독주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지대로 제반 주위환경은 보통임.

    교통상황

    본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

    형태 및 이용상태

    일련번호1,3,4) - 3필 일단의 토지로서, 기준시점 현재 '주거용건부지'임.

    인접 도로상태

    3필 일단의 토지로서, 남동측으로 2~3미터의 도로에 접하며, 일련번호2) 일부가 현황 도로임.

    토지이용계획 및 제한상태

    일련번호1,3,4) - 계획관리지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(절대금지구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(2011-12-13)<물환경보전법> 임.

    제시목록 외의 물건

    일련번호4) 지상에 제시외건물(㉠) 및 제시외수목(㉡)이 소재함.

    공부와의 차이

    일련번호1,3,4)는 공부상 '대'이나 남동측 일부가 현황 도로임.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    1)임대관계:미상임. 2)기타:-.

    건물의 구조

    일련번호 2)(가) - 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서, 외벽: 노출콘크리트 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 바닥: 장판 등 마감, 창호: 새시창호임.

    이용상태

    일련번호2)(가) - 단독주택임.

    설비내역

    기본적인 위생설비, 전기설비 및 난방설비 등이 구비 되어 있음.

    부합물 및 종물

    일련번호4) 지상에 부합물 및 종물 성격의 제시외건물(ㄱ)이 소재함.

    공부와의 차이

    없음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    1)임대관계:미상임. 2)기타: 일련번호2) 옥탑에 태양광설비가 구비되어 있음.

    인근매각통계
    매각건수
    1
    평균김정가
    3,307,689,000
    평균매각가
    1,142,537,000
    매각가율
    35%
    평균유찰횟수
    3

    의견 및 질문 (0)

    댓글을 불러오는 중...