0 / 20
신건
📍대지
남원지원
2025타경30234
전북특별자치도 장수군 장수읍 두산리 311-1
317,763,600원
317,763,600원
신건
AI 예상낙찰가
111,217,260원(인근 낙찰가율 35% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
70,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.25
2025.08.28
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정317,763,600원
당사자 내역
- • 채권자함OO
- • 채무자겸소유자전OO
- • 근저당권자장OOOOOOO
- • 근저당권자함OO
- • 근저당권자전OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
전북특별자치도 장수군 장수읍 두산리 소재 '두산마을' 내에 소재하는 부동산으로서, 주위는 단독주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지대로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
일련번호1,3,4) - 3필 일단의 토지로서, 기준시점 현재 '주거용건부지'임.
인접 도로상태
3필 일단의 토지로서, 남동측으로 2~3미터의 도로에 접하며, 일련번호2) 일부가 현황 도로임.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호1,3,4) - 계획관리지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(절대금지구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(2011-12-13)<물환경보전법> 임.
제시목록 외의 물건
일련번호4) 지상에 제시외건물(㉠) 및 제시외수목(㉡)이 소재함.
공부와의 차이
일련번호1,3,4)는 공부상 '대'이나 남동측 일부가 현황 도로임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상임. 2)기타:-.
건물의 구조
일련번호 2)(가) - 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서, 외벽: 노출콘크리트 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 바닥: 장판 등 마감, 창호: 새시창호임.
이용상태
일련번호2)(가) - 단독주택임.
설비내역
기본적인 위생설비, 전기설비 및 난방설비 등이 구비 되어 있음.
부합물 및 종물
일련번호4) 지상에 부합물 및 종물 성격의 제시외건물(ㄱ)이 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상임. 2)기타: 일련번호2) 옥탑에 태양광설비가 구비되어 있음.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
3,307,689,000원
평균매각가
1,142,537,000원
매각가율
35%
평균유찰횟수
3회