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유찰 2
🏢아파트
남원지원
2025타경30232
전북특별자치도 남원시 왕정동 231-2 명지2단지아파트 1동 6층 609호
59,000,000
20,237,000
66%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
41,300,000(인근 낙찰가율 70% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
4078.00(1233.60평)
건물면적
59.74(18.07135평)
₩ 청구액
58,743,013원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.08.12
2025.08.14
2025.08.19

기일 내역
    당사자 내역
    • 채권자
      서OOOOO OOOO
    • 채무자겸소유자
      김OO
    • 압류권자
      구OO
    • 교부권자
      구OO
    • 교부권자
      남OO
    • 임차권자
      한OOOOOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 전북특별자치도 남원시 왕정동 소재 ""남원여자고등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역임.

    교통상황

    본건이 소재하는 아파트단지까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

    건물의 구조

    철근콘크리트 벽식구조 6층 중 제6층 제609호로서, 외벽 : 시멘트몰탈 위 페인팅마감, 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 새시창호임.

    이용상태

    '아파트'로 이용중임.

    설비내역

    기본적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비 등이 구비 되어 있음.

    토지의 형상 및 이용상태

    2필 일단의 부정평 평지로서 현황 '아파트 부지'로 이용중임.

    인접 도로상태등

    남서측으로 약10미터 도로에 접하며, 남서측(정문)을 이용하여 주출입이 가능함.

    토지이용계획 및 제한상태

    기호 1) 도시지역 , 제2종일반주거지역(2020-05-15) , 고도지구(5층이하) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합),가축사육제한구역(절대금지지역(왕정동))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례> 기호 2) 도시지역 , 제2종일반주거지역(2020-05-15) , 고도지구(5층이하) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합),가축사육제한구역(절대금지지역(왕정동))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>

    공부와의 차이

    없음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 없음.

    의견 및 질문 (0)

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