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유찰 1회
🏠단독주택
남원지원
2025타경30221
전북특별자치도 남원시 하정동 50
153,244,800원
107,271,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
160,907,040원(인근 낙찰가율 105% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
75.6㎡(22.868999999999996평)
₩ 청구액
175,574,136원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.03
2025.08.06
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정107,271,000원
- • 2026.03.09 (10:00)유찰153,244,800원
당사자 내역
- • 채권자모OO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 근저당권자남OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 전북특별자치도 남원시 하정동 소재 '남원하늘중학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 기존 주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 환경여건은 보통시됨.
교통상황
본건 인근까지 차량접근이 가능하고 남측 인근으로 간선도로가 통과하며, 동측으로는 공용주차장이 소재함.
형태 및 이용상태
대체로 세장형의 평지로 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 서측으로 노폭 약 2m내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(2020-05-18), 고도지구(8층이하), 가축사육제한구역(2018- 12-14)(절대금지지역(하정동))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존 지역(2008-12-26)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2022-03- 02)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2023- 02-13)(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임. 기 타: --
건물의 구조
2) 목조 판넬지붕 단층 건물로서, 외벽: 몰탈위페인팅 등 내벽: 벽지도배 등 창호: 샷시창호 등
이용상태
주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
후첨'지적 및 건물개황도'에 도시된 바와 같이 제시외건물(기호 ㉠~㉣)이 소재함.
공부와의 차이
대상물건의 공부상 구조는 '목조 기와지붕'이나 현황은 '목조 판넬지붕'임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임. 기 타: --