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유찰 2회
📍과수원
농지취득
남원지원
2025타경30211
전북특별자치도 순창군 금과면 방성리 664-1
285,118,900원
139,708,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
145,410,639원(인근 낙찰가율 51% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
📍과수원
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
223,706,230원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.07.17
2025.07.21
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정139,708,000원
- • 2026.03.09 (10:00)유찰199,583,000원
- • 2026.02.02 (10:00)유찰285,118,900원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 가압류권자전OOOOOOO
- • 가압류권자농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
- • 교부권자순OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- • 지상권자한OOOOOO
- • 배당요구권자농OOOOOOOO
- • 배당요구권자전OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
전북특별자치도 순창군 금과면 방성리 소재「방성마을」남서측 인근에 위치하며 주위는 농경지 및 마을 등이 소재하는 농촌지대로서, 제반 환경 여건은 보통임.
교통상황
대상물건까지 소형 차량의 접근이 가능하고, 인근에 지방도 및 마을진입로가 소재하여 제반 교통 사정은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형 완경사의 토지로서, 과수원 및 일부 도로, 구거 등의 상태임.
인접 도로상태
지적도상 맹지상태이나, 북측에 개설된 진입로를 통하여 출입하고, 대상물건 토지의 일부가 도로로 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태
생산관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지 <산지관리법>임.
제시목록 외의 물건
대상물건 지상에 '현황사진' 참조와 같이 '제시외수목'이 소재함.
공부와의 차이
대상물건 토지는 귀 제시목록상 지목이 ""과수원""이나, 현황 ""과수원 및 일부 구거, 도로"" 등의 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 대상물건 및 인접지상에 걸쳐 '현황사진'과 같이 철거 및 이동이 가능한 '농업용 비닐하우스'가 소재함.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
114,399,400원
평균매각가
57,800,000원
매각가율
51%
평균유찰횟수
2회