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유찰 3회
📍답
유치권
남원지원
2025타경30205
전북특별자치도 남원시 인월면 인월리 212-2
입찰일: 2026년 10월 12일 (10:00)D-1
1,842,486,440원
631,973,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
1,160,766,457원(인근 낙찰가율 63% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
유치권
경매구분
부동산임의경매
용도
📍답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
1,081,734,200원
현장조사서
조사일 :
2025.07.10
2025.07.14

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 남원시 인월면 인월리 소재 '버스터미널' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 주유소, 일반음식점 및 숙박시설 등이 혼재하는 노선상가지대로 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량진입이 가능하며 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

일련번호 1) 사다리형 평지로서, 상업용건부지임. 일련번호 3) 부정형 평지로서, 상업나지임.

인접 도로상태

일련번호 1) 북동측으로 약 20미터 포장도로 및 남동측으로 약 6미터 포장도로와 접함. 일련번호 3) 북동측으로 약 20미터 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1) 도시지역 , 일반상업지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합),가축사육제한구역(2018-12-14)(상대제한지역500m(모든축종 제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2023-02-13)(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률> 일련번호 3) 도시지역 , 일반상업지역, 가축사육제한구역(2018-12-14)(상대제한지역500m(모든축종 제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2023-02-13)(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : -.

건물의 구조

2(가) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 6층건물으로서, 외벽 : 스톤코트 및 드라이비트 마감, 내벽 : 타일 및 벽지 등 마감, 바닥 : 화강석 및 타일 등 마감, 창호 : 새시창호임.

이용상태

2(가) 지하1층 : 유흥주점, 창고, 기계실 등 지상1층 : 주차장, 안내실 등 지상2층 : 숙박시설 등 지상3,4층 : 숙박시설 등 지상 5층 : 숙박시설 등임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비 및 승강기 설비가 구비 되어 있음.

부합물 및 종물

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : -.

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