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    0 / 17
    유찰 1회
    🌳답
    농지취득
    남원지원
    2025타경30195
    전북특별자치도 장수군 계남면 신전리 494
    104,720,000원
    73,304,000원
    30%
    (유찰 1 회)
    AI 예상낙찰가
    67,020,800원(인근 낙찰가율 64% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    농지취득
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🌳답
    토지면적
    -
    건물면적
    0㎡(0평)
    ₩ 청구액
    66,151,867원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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    현장조사서
    조사일 :
    2025.06.30
    2025.07.04

    기일 내역
    • • 2026.04.13 (10:00)예정
      73,304,000원
    • • 2026.03.09 (10:00)유찰
      104,720,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      노O OOOOOO
    • • 채무자겸소유자
      이OO
    • • 임차인
      조OO
    • • 근저당권자
      노OOOOOOO
    • • 가압류권자
      주OOO OOOO
    • • 교부권자
      장OO
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
    • • 지상권자
      노OOOOOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    기호1~3)은 전북특별자치도 장수군 계남면 신전리 소재 '음신마을' 내에 소재하며, 주위는 농가주택, 농경지, 축사 및 임야 등이 혼재하는 지대로 제반 주위환경은 보통임.

    교통상황

    본건 및 인근까지 소형 차량의 진출입이 가능하며 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

    형태 및 이용상태

    기호1) - 부정형 평지로서, 기준시점 현재 '전'임. 기호2) - 부정형 완경사지로서, 기준시점 현재 '전 및 일부 도로'임. 기호3) - 부정형 완경사지로서, 기준시점 현재 '답 및 전'임.

    인접 도로상태

    기호1) - 지적도상 맹지이나 인접한 토지를 통하여 진출입이 가능함. 기호2) - 북서측 및 동측으로 노폭 약 2미터 내외의 도로에 접하며 동시에 본건을 관통함. 기호3) - 북측으로 노폭 약 2미터 내외의 도로에 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    기호 1) 농림지역,가축사육제한구역(상대제한구역_소,말,젖소,사슴,양(염소 등 산양 포함)_(300m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역(2011-12-13)<물환경보전법> 기호 2) 생산관리지역,가축사육제한구역(상대제한구역_소,말,젖소,사슴,양(염소 등 산양 포함)_(300m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(2011-12-13)<물환경보전법>,영농여건불리농지 기호 3) 생산관리지역,가축사육제한구역(상대제한구역_소,말,젖소,사슴,양(염소 등 산양 포함)_(100m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대제한구역_소,말,젖소,사슴,양(염소 등 산양 포함)_(300m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(2011-12-13)<물환경보전법>

    제시목록 외의 물건

    없음.

    공부와의 차이

    기호 2) 토지의 공부상 지목은 '전'이나 현황은 '전 및 일부 도로'임.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : -.

    인근매각통계
    매각건수
    5건
    평균김정가
    61,299,700원
    평균매각가
    49,885,500원
    매각가율
    64%
    평균유찰횟수
    1.8회