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유찰 3
🌳
농지취득
남원지원
2025타경30195
전북특별자치도 장수군 계남면 신전리 623
7,917,000
2,715,000
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
4,829,370(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
66,151,867원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.06.30
2025.07.04

기일 내역
  • 2026.06.22 (10:00)예정
    2,715,000원
  • 2026.05.18 (10:00)유찰
    3,879,000원
  • 2026.04.13 (10:00)유찰
    5,542,000원
  • 2026.03.09 (10:00)유찰
    7,917,000원
당사자 내역
  • 채권자
    노O OOOOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 임차인
    조OO
  • 근저당권자
    노OOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 교부권자
    장OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
  • 지상권자
    노OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

기호1~3)은 전북특별자치도 장수군 계남면 신전리 소재 '음신마을' 내에 소재하며, 주위는 농가주택, 농경지, 축사 및 임야 등이 혼재하는 지대로 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건 및 인근까지 소형 차량의 진출입이 가능하며 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

기호1) - 부정형 평지로서, 기준시점 현재 '전'임. 기호2) - 부정형 완경사지로서, 기준시점 현재 '전 및 일부 도로'임. 기호3) - 부정형 완경사지로서, 기준시점 현재 '답 및 전'임.

인접 도로상태

기호1) - 지적도상 맹지이나 인접한 토지를 통하여 진출입이 가능함. 기호2) - 북서측 및 동측으로 노폭 약 2미터 내외의 도로에 접하며 동시에 본건을 관통함. 기호3) - 북측으로 노폭 약 2미터 내외의 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1) 농림지역,가축사육제한구역(상대제한구역_소,말,젖소,사슴,양(염소 등 산양 포함)_(300m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역(2011-12-13)<물환경보전법> 기호 2) 생산관리지역,가축사육제한구역(상대제한구역_소,말,젖소,사슴,양(염소 등 산양 포함)_(300m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(2011-12-13)<물환경보전법>,영농여건불리농지 기호 3) 생산관리지역,가축사육제한구역(상대제한구역_소,말,젖소,사슴,양(염소 등 산양 포함)_(100m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대제한구역_소,말,젖소,사슴,양(염소 등 산양 포함)_(300m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(2011-12-13)<물환경보전법>

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

기호 2) 토지의 공부상 지목은 '전'이나 현황은 '전 및 일부 도로'임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : -.

인근매각통계
매각건수
3
평균김정가
38,551,000
평균매각가
20,177,033
매각가율
61%
평균유찰횟수
1.7

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