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유찰 3회
🌳전
분묘기지권
농지취득
맹지
남원지원
2025타경30193
전북특별자치도 순창군 인계면 갑동리 산1-1
70,317,000원
24,119,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
47,112,390원(인근 낙찰가율 67% 적용)
물건 정보
분묘기지권농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
33,269,511원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.26
2025.07.01
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정24,119,000원
- • 2026.03.09 (10:00)유찰34,455,000원
- • 2026.02.02 (10:00)유찰49,222,000원
- • 2025.12.29 (10:00)유찰70,317,000원
당사자 내역
- • 채권자순OOOOOOO
- • 채무자겸소유자권OO
- • 교부권자순OO
- • 교부권자국OOOOOOO
- • 지상권자순OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 전북특별자치도 순창군 인계면 도룡리 소재 ""인계면행정복지센터"" 남동측 근거리에 위치하고, 주위는 국도변으로 전, 답, 임야 및 농가주택 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
대상물건 인근까지 제반 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
일련번호1) : 사다리형의 평지의 토지로서, 토지임야 및 일부 잡종지로 이용중임. 일련번호2) : 사다리형의 완경사지 토지로서 답(휴경지)으로 이용중임. 일련번호3,4) : 각각 사다리형의 완경사지 토지로서 전(휴경지)으로 이용중임.
인접 도로상태
일련번호1) : 서측으로 노폭 약 18미터 정도의 도로가 소재함. 일련번호2~4) : 지적도상 맹지이나 인접지를 통해 진출입함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호2) : 농림지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호3) : 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호4) : 농림지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>
제시목록 외의 물건
대상물건 일련번호1) 지상에 이동이 용이한 제시외저온창고가 소재함.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : --
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
49,918,100원
평균매각가
35,481,200원
매각가율
67%
평균유찰횟수
1.6회