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유찰 3회
🌳전
분묘기지권
농지취득
맹지
남원지원
2025타경30183
전북특별자치도 남원시 금지면 입암리 758
36,774,500원
18,019,000원
51%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
23,903,425원(인근 낙찰가율 65% 적용)
물건 정보
분묘기지권농지취득맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
9,554,410원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.06.05
기일 내역
- • 2026.03.09 (10:00)유찰18,019,000원
- • 2026.02.02 (10:00)유찰25,742,000원
- • 2025.12.29 (10:00)유찰36,774,500원
당사자 내역
- • 채권자황OO
- • 채무자겸소유자황OO
- • 교부권자국OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 남원시 금지면 입암리 소재‘입암마을’북서측 인근에 위치하며, 인근에는 농경지, 임야 등이 혼재하는 순수 농경지대로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 인근까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형 완경사지로서, 기준시점 현재 '전 및 일부 묘지'로 이용중임.
인접 도로상태
지적도상 맹지이나 인접한 토지를 통하여 진출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(2023-12-15), 가축사육제한구역(2018-12-14)(상대제한지역500m(모든축종 제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2023-02-13)(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
본건 토지 기호(1)의 공부상 지목은 '전'이나, 현황은 '전 및 일부 묘지'로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : -.
인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
144,142,483원
평균매각가
98,750,167원
매각가율
65%
평균유찰횟수
1.5회