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유찰 2회
📍주상복합
남원지원
2025타경30148
전북특별자치도 남원시 사매면 관풍리 61-2
154,552,330원
75,731,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
78,821,688원(인근 낙찰가율 51% 적용)
물건 정보
경매구분
청산을위한형식적경매
용도
📍주상복합
토지면적
-
건물면적
132.83㎡(40.181075평)
₩ 청구액
-
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.31
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정75,731,000원
- • 2026.03.09 (10:00)유찰108,187,000원
- • 2025.11.24 (10:00)매각108,187,000원
- • 2025.10.20 (10:00)유찰154,552,330원
당사자 내역
- • 신청인파OOOO OOOO OOOOO OOO
- • 상대방겸소유자양OO
- • 가압류권자중OOOOO
- • 교부권자남OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOO
- • 점유자양OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 전북특별자치도 남원시 사매면 관풍리 소재 「관촌마을」내에 위치하는 토지로서, 주위는 마을농가주택 및 농경지 등이 혼재하는 순수 농촌지대로 제반 환경여건은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고 서측 원거리로 국도가 통과하는 등 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
부정형의 평지로서 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 남측 및 서측으로 노폭 약 3m내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(2023-12-15), 가축사육제한구역(상대제한지역500m(모든축종 제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임. 기 타: --
건물의 구조
2-가) 적벽돌조 콘크리트 평슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽: 적벽돌 치장쌓기 등 내벽: 벽지도배 창호: 목재 및 샷시창호 2-다) 적벽돌조 콘크리트 평슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽: 적벽돌 치장쌓기 등 내벽: 시멘몰탈마감 등 창호: 샷시창호
이용상태
2-가) 주택, 2-다) 창고로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비, 난방설비 및 가정용태양광설비 등이 구비되어 있음.
부합물 및 종물
별첨'지적 및 건물개황도'에 도시된 바와 같이 제시외건물(기호 ㉠~㉦)이 소재함.
공부와의 차이
본건 건물(2-나)은 현황 소재불명임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임. 기 타: --
인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
520,433,035원
평균매각가
260,898,017원
매각가율
51%
평균유찰횟수
2.3회