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    유찰 2회
    📍동물및식물관련시설
    농지취득
    남원지원
    2025타경30144
    전북특별자치도 장수군 계북면 원촌리 497-13
    1,499,352,500원
    734,683,000원
    51%
    (유찰 2 회)
    AI 예상낙찰가
    524,773,374원(인근 낙찰가율 35% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    농지취득
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    📍동물및식물관련시설
    토지면적
    -
    건물면적
    100㎡(30.25평)
    ₩ 청구액
    1,089,379,723원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2025.03.28

    기일 내역
    • • 2026.04.13 (10:00)예정
      734,683,000원
    • • 2026.03.09 (10:00)유찰
      1,049,547,000원
    • • 2026.02.02 (10:00)유찰
      1,499,352,500원
    당사자 내역
    • • 채권자
      전OOOOOOOOO
    • • 소유자
      김OO
    • • 채무자겸소유자
      김OO
    • • 근저당권자
      전OOOOOOOOO
    • • 교부권자
      논OOOO
    • • 교부권자
      무OO
    • • 교부권자
      장OO
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOOOOOO
    • • 교부권자
      북OOOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    전북특별자치도 장수군 계북면 원촌리 소재 '파곡마을' 남서측 근거리에 위치하며, 인근은 농촌마을, 농경지 및 자연림 등이 혼재하는 지대로 제반 주위환경은 보통임.

    교통상황

    본건 및 인근까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 국도(19호선)가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

    형태 및 이용상태

    일련번호1,2) - 일단의 부정형 완경사지로서, 기준시점 현재 '동.식물관련시설(버섯재배사부지)'로 이용중임. 일련번호9,16) - 공히 부정형 완경사지로서, 기준시점 현재 '동.식물관련시설(버섯재배사부지)'로 이용중임. 일련번호23,24) - 일단의 부정형 완경사지로서, 기준시점 현재 '동.식물관련시설(버섯재배사부지)'로 이용중임.

    인접 도로상태

    일련번호1,2) - 2필 일단으로 서측으로 노폭 약 3~4미터 내외의 도로에 접함. 일련번호9,16) - 공히 서측으로 노폭 약 3~4미터 내외의 도로에 접함. 일련번호23,24) - 2필 일단으로 서측으로 노폭 약 3~4미터 내외의 도로에 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    일련번호 1) : 보전관리지역,가축사육제한구역(상대제한구역_돼지,닭,오리,메추리,개_(2,000m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대제한구역_소,말,젖소,사슴,양(염소 등 산양 포함)_(100m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(2011-12-13)<물환경보전법>,영농여건불리농지 일련번호 2),9) : 보전관리지역,가축사육제한구역(상대제한구역_돼지,닭,오리,메추리,개_(2,000m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대제한구역_소,말,젖소,사슴,양(염소 등 산양 포함)_(100m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(2011-12-13)<물환경보전법> 일련번호 16),23) : 보전관리지역,가축사육제한구역(상대제한구역_돼지,닭,오리,메추리,개_(2,000m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(2011-12-13)<물환경보전법> 일련번호 24) : 농림지역,가축사육제한구역(상대제한구역_돼지,닭,오리,메추리,개_(2,000m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(2011-12-13)<물환경보전법>

    제시목록 외의 물건

    없음.

    공부와의 차이

    일련번호(1,2,9,16,23,24)는 관련공부(등기사항전부증명서 및 토지대장)상 지목이‘전’이나, 현황 '동.식물관련시설(버섯재배사)부지'로 이용중임.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : -.

    건물의 구조

    일련번호 3~8,10~15,17~22,25~28):경량철골구조 샌드위치판넬지붕 1층으로서, 내·외벽: 판넬잇기 등, 바닥:시멘트몰탈 등, 창호:새시창호임.

    이용상태

    일련번호 3~8,10~15,17~22,25~28): 공히 동·식물관련시설(버섯재배사)로 이용중임.

    설비내역

    -.

    부합물 및 종물

    -.

    공부와의 차이

    없음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    1)임대관계:미상임. 2)기타:-.

    인근매각통계
    매각건수
    1건
    평균김정가
    3,307,689,000원
    평균매각가
    1,142,537,000원
    매각가율
    35%
    평균유찰횟수
    3회