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신건
📍주/상용건물
법정지상권
남원지원
2025타경1183
전북특별자치도 남원시 산내면 대정리 991-2
112,617,880
112,617,880
신건
AI 예상낙찰가
82,211,052(인근 낙찰가율 73% 적용)
물건 정보
법정지상권
경매구분
부동산임의경매
용도
📍주/상용건물
토지면적
-
건물면적
202.1(61.13525평)
₩ 청구액
11,620,582원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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현장조사서
조사일 :
2025.10.20
2025.10.23

기일 내역
  • 2026.06.22 (10:00)예정
    112,617,880원
당사자 내역
  • 채권자
    남OOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    정OO
  • 가압류권자
    신OOO OOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 압류권자
    근OOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO(OOOO)
  • 교부권자
    남OO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

전북특별자치도 남원시 산내면 대정리 '한밭마을' 내에 소재하며, 주변은 단독주택 및 임야 등이 혼재하는 지대임.

교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

일단의 부정형 완경사지로서, 기준시점 현재 '주상용건부지'임.

인접 도로상태

본건 서측으로 노폭 약 4~5미터 및 북측으로 노폭 약 3~4미터 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역(2023-12-15) 가축사육제한구역(2018-12-14)(상대제한지역500m(모든축종 제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2023-02-13)(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상임. 2)기타:-.

건물의 구조

일련번호2(가) : 벽돌조, 철근콘크리트조 및 경량철골구조 슬래브지붕 위 판넬 및 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, 외벽: 적벽돌 노출쌓기 및 판넬 등 마감, 내벽: 벽지 등 마감, 바닥: 장판 및 타일 등 마감, 창호: 새시창호임. 일련번호2(나) : 강파이프구조 폴리카보네이트지붕으로 무벽체임.

이용상태

일련번호2(가)는 음식점 및 주택으로 이용중임. 일련번호2(나)는 창고임.

설비내역

일련번호2(가) - 기본적인 급배수설비,전기설비,난방설비 등이 구비되어 있음.

부합물 및 종물

없음.

공부와의 차이

일련번호2(가,나)의 일반건축물대장상 면적은 201.4㎡이나, 귀 제시목록 상 면적은 202.1㎡임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상임. 2)기타:-.

인근매각통계
매각건수
5
평균김정가
957,189,764
평균매각가
381,111,000
매각가율
73%
평균유찰횟수
1.8

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