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신건
🌳답
농지취득
남원지원
2025타경1176
전북특별자치도 장수군 산서면 오성리 1292
11,882,300원
11,882,300원
신건
AI 예상낙찰가
6,416,442원(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
54,641,238원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.09.18
2025.09.23
기일 내역
- • 2026.05.26 (10:00)예정
- • 2026.05.18 (10:00)11,882,300원
당사자 내역
- • 채권자농OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자육OO
- • 채무자겸소유자육OO
- • 가압류권자우OOOOOOOO
- • 가압류권자무OOOOOOOOO
- • 가압류권자농OOOOOOOO
- • 가압류권자농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
- • 공유자육OO
- • 공유자육OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
일련번호2) - 전북특별자치도 장수군 산서면 오성리 소재 '방화마을' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 농지 및 임야 등이 혼재하는 지대로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
일련번호2) - 유사세장형 평지로서, 기준시점 현재 '답'임.
인접 도로상태
본건 남측으로 왕복2차선이 소재하며, 막다른 도로를 통하여 진출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 2) 농림지역,가축사육제한구역(상대제한구역_소,말,젖소,사슴,양(염소 등 산양 포함)_(300m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(절대금지구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : -.
건물의 구조
일련번호1(가) - 조적조 스레이트지붕 단층 건물로서, 외벽: 시멘트 몰탈 등 마감, 내벽: 벽지 등 마감, 창호: 새시창호임.
이용상태
현황 '관리사'임.
설비내역
건축물 현황도상 기본적인 위생설비(샤워장)이 구비 되어 있음.
부합물 및 종물
없음.
공부와의 차이
일련번호 1(가)의 공부상 면적은 59.76㎡이나, 현황은 44㎡임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상임. 2)기타:-.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
28,620,375원
평균매각가
15,691,875원
매각가율
54%
평균유찰횟수
2.3회
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