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신건
📍목장용지
맹지
남원지원
2025타경1173
전북특별자치도 남원시 아영면 일대리 34
103,740,200원
103,740,200원
신건
AI 예상낙찰가
64,318,924원(인근 낙찰가율 62% 적용)
물건 정보
맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
📍목장용지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
27,933,384원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.11
2025.09.15
기일 내역
- • 2026.05.26 (10:00)예정
- • 2026.05.18 (10:00)103,740,200원
당사자 내역
- • 채권자남OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자강OO
- • 근저당권자농OOOOOOOO
- • 가압류권자남OOOOOOOO
- • 가압류권자농OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상 토지는 전북특별자치도 남원시 아영면 일대리 소재 "일대마을" 남동측 인근에 위치 하고, 주위는 지방도로 주변 전, 답 및 임야가 혼재한 지역으로 주변에 중, 소규모의 자연부락 및 축사(우사)가 산재함.
교통상황
대상 토지까지 소형 차량의 출입이 가능하고 시내버스 승강장이 인근에 소재하며, 간선 도로에서의 접근성 등 제반 교통여건은 보통임.
형태 및 이용상태
일련번호(2,3) 토지는 일단의 사다리형 토지로서 인접 도로와 대체로 등고 편탄하고 축사(우사) 용도의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
지적도상 맹지이나 북서측으로 노폭 약 3~4미터 정도의 세멘 포장도로를 개설하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(2,3) : 생산관리지역(2023-12-15), 가축사육제한구역(2018-12-14)(상대제한지역 500m(모든축종 제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2023-02-13)(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물의 구조
경량파이프조 및 강파이프구조 폼판넬지붕 단층으로서, 외벽: 일부 판넬 및 비닐마감, 바닥: 콘크리트마감임.
이용상태
축사(우사)로 이용중임.
설비내역
급이, 급수설비 및 환풍설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
330,919,968원
평균매각가
174,231,000원
매각가율
62%
평균유찰횟수
1.8회
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