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신건
🌳임야
분묘기지권
남원지원
2025타경1166
전북특별자치도 남원시 아영면 청계리 산60
43,437,600원
43,437,600원
신건
AI 예상낙찰가
11,728,152원(인근 낙찰가율 27% 적용)
물건 정보
분묘기지권
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
20,616,098원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.21
2025.08.26
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정43,437,600원
당사자 내역
- • 채권자남OOOOO
- • 채무자겸소유자심OO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자남OO
- • 지상권자남OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
전북특별자치도 남원시 아영면 갈계리 소재 '갈계마을' 북서측 원거리에 소재하며, 주위는 임야 등이 주를 이루는 임야지대로서, 제반 주위환경은 보통이하임.
교통상황
본건까지 소형 차량의 진출입이 가능하나, 도로의 폭 및 포장여부 등에 따라 진출입의 어려움이 있음.
형태 및 이용상태
일련번호1,2) - 부정형 급경사지로서, 기준시점 현재 '자연림'임.
인접 도로상태
일련번호1) - 동측으로 노폭 약 2미터 내외의 도로에 접하며, 본건 일부가 임도임. 일련번호2) - 남측 및 북측으로 노폭 약 2미터 내외의 도로에 접하는 동시에 본건의 중앙을 관통함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1) 농림지역(2023-12-15),가축사육제한구역(2018-12-14)(상대제한지역2000m(한우,육우,젖소,말,양,사슴,닭,오리,메추리,개 사육가능지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2023-02-13)(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률> 일련번호 2) 농림지역(2023-12-15),가축사육제한구역(2018-12-14)(상대제한지역2000m(한우,육우,젖소,말,양,사슴,닭,오리,메추리,개 사육가능지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 백두대간보호지역<백두대간 보호에 관한 법률>, 완충구역<백두대간 보호에 관한 법률>, 공익용산지(보전산지)<산지관리법>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2023-02-13)(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
-.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : -.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
97,606,800원
평균매각가
26,400,000원
매각가율
27%
평균유찰횟수
4회