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신건
🌳임야
맹지
남원지원
2025타경1165
전북특별자치도 장수군 장수읍 수분리 960
1,250,000
1,250,000
신건
AI 예상낙찰가
662,500(인근 낙찰가율 53% 적용)
물건 정보
맹지
경매구분
청산을위한형식적경매(부동산)
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
-
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.08.14
2025.08.20

기일 내역
  • 2026.05.26 (10:00)예정
  • 2026.05.18 (10:00)
    1,250,000원
당사자 내역
  • 신청인
    강OO
  • 상대방
    망 OOOO OOO OOO
  • 신청인겸소유자
    강OO
  • 임차인
    정OO
  • 근저당권자
    장OOOOOOO
  • 압류권자
    광OO
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 압류권자
    용OO
  • 압류권자
    만OO
  • 압류권자
    분OO
  • 압류권자
    성OO
  • 교부권자
    남OOO
  • 교부권자
    장OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO(OOOO)
  • 기타
    주OOO OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 전북특별자치도 장수군 장수읍 수분리 소재 ""송산리마을""내 및 북동측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 농가주택 및 농경지, 임야 등이 혼재하는 산간농촌지대로 제반 환경여건은 보통시됨.

교통상황

본건 및 인근까지 차량접근이 가능하고 서측 인근으로 국도가 통과하는 등 제반 교통사정은 보통시됨.

형태 및 이용상태

일련번호 1) 부정형의 대체로 완만한 평지의 주거용 건부지로 이용중임. 일련번호 2) 부정형의 완경사지로 대지로 이용중임. 일련번호 3) 부정형의 완경사지로 전으로 이용중임. 일련번호 4,7~9) 각 필 부정형의 급경사지로 묵전(휴경지)임. 일련번호 5,6,10) 각 필 부정형의 대체로 완만한 경사지로서 묵전(휴경지)임. 일련번호 11,12) 부정형의 급경사지로 임야(자연림)임.

인접 도로상태

일련번호 1,2) 각 필 남측으로 노폭 약 3m내외의 시멘포장도로를 통해 진출입이 가능함. 일련번호 3~12) 각 필 지적도상 맹지로서 인접지를 경유 진출입이 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1) 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(상대제한구역_소,말,젖소,사슴,양(염소 등 산양 포함)_(100m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(2011-12-13)<물환경보전법>, 영농여건불리농지 일련번호 2) 보전관리지역, 가축사육제한구역(상대제한구역_소,말,젖소,사슴,양(염소 등 산양 포함)_(100m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(2011-12-13)<물환경보전법> 일련번호 3) 보전관리지역, 가축사육제한구역(상대제한구역_돼지,닭,오리,메추리,개_(2,000m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(2011-12-13)<물환경보전법>, 영농여건불리농지 일련번호 4) 보전관리지역, 가축사육제한구역(상대제한구역_돼지,닭,오리,메추리,개_(2,000m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(2011-12-13)<물환경보전법>, 영농여건불리농지 일련번호 5) 보전관리지역, 가축사육제한구역(상대제한구역_돼지,닭,오리,메추리,개_(2,000m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(2011-12-13)<물환경보전법>, 영농여건불리농지 일련번호 6) 보전관리지역, 가축사육제한구역(상대제한구역_돼지,닭,오리,메추리,개_(2,000m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(2011-12-13)<물환경보전법>, 영농여건불리농지 일련번호 7) 보전관리지역, 가축사육제한구역(상대제한구역_돼지,닭,오리,메추리,개_(2,000m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(2011-12-13)<물환경보전법>, 영농여건불리농지 일련번호 8) 보전관리지역, 가축사육제한구역(상대제한구역_돼지,닭,오리,메추리,개_(2,000m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(2011-12-13)<물환경보전법>, 영농여건불리농지 일련번호 9) 보전관리지역, 가축사육제한구역(상대제한구역_돼지,닭,오리,메추리,개_(2,000m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(2011-12-13)<물환경보전법>, 영농여건불리농지 일련번호 10) 보전관리지역, 가축사육제한구역(상대제한구역_돼지,닭,오리,메추리,개_(2,000m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(2011-12-13)<물환경보전법>, 영농여건불리농지 일련번호 11) 농림지역, 가축사육제한구역(상대제한구역_돼지,닭,오리,메추리,개_(2,000m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(2011-12-13)<물환경보전법>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법> 일련번호 12) 농림지역, 가축사육제한구역(상대제한구역_돼지,닭,오리,메추리,개_(2,000m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(2011-12-13)<물환경보전법>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>

제시목록 외의 물건

후첨'지적 및 건물개황도'에 도시된 바와 같이 대상물건(일련번호 1,2) 지상에 소유자 미상의 제시외건물(기호 ㉠~㉣)이 소재함.

공부와의 차이

1)대상물건(일련번호 1)의 공부상 지목은 '답'이나 현황은 '대지'임. 2)대상물건(일련번호 3)의 공부상 지목은 '답'이나 현황은 '전'임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기 타: --

인근매각통계
매각건수
1
평균김정가
55,275,160
평균매각가
29,111,000
매각가율
53%
평균유찰횟수
2

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