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    0 / 16
    유찰 2회
    🌳전
    농지취득
    남원지원
    2025타경1161
    전북특별자치도 장수군 장계면 대곡리 531
    5,160,000원
    2,528,000원
    51%
    (유찰 2 회)
    AI 예상낙찰가
    3,302,400원(인근 낙찰가율 64% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    농지취득
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🌳전
    토지면적
    -
    건물면적
    0㎡(0평)
    ₩ 청구액
    31,066,258원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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    현장조사서
    조사일 :
    2025.07.25
    2025.07.31

    기일 내역
    • • 2026.04.13 (10:00)예정
      2,528,000원
    • • 2026.03.09 (10:00)유찰
      3,612,000원
    • • 2026.02.02 (10:00)유찰
      5,160,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      장OOOOOO
    • • 채무자
      박OO
    • • 소유자
      농OOOOO OOOOOOOOOOO
    • • 소유자
      박OO
    • • 가압류권자
      비OOOOOO OOOO
    • • 교부권자
      북OOOOO
    • • 지상권자
      장OOOOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    전북특별자치도 장수군 장계면 대곡리 소재 '성곡마을' 북측 인근에 소재하며, 주위는 농가주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지대로 제반 주위환경은 보통임.

    교통상황

    본건 및 인근까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

    형태 및 이용상태

    일련번호1) - 부정형 평지로서, 기준시점 현재 '답'임. 일련번호2) - 부정형 완경사지로서, 기준시점 현재 '자연림'임. 일련번호3) - 부정형 완경사지로서, 기준시점 현재 '전'임.

    인접 도로상태

    일련번호1) - 본건 남서측으로 노폭 약 5~6미터 내외의 도로에 접함. 일련번호2) - 본건 서측으로 노폭 약 2미터 내외의 비포장도로에 접함. 일련번호3) - 본건 서측으로 노폭 약 2미터 내외의 도로에 접하나, 높이차이로 북측의 인접한 토지를 통하여 진출입이 가능함.

    토지이용계획 및 제한상태

    일련번호1) - 계획관리지역 가축사육제한구역(상대제한구역_돼지,닭,오리,메추리,개_(2,000m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대제한구역_소,말,젖소,사슴,양(염소 등 산양 포함)_(100m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(절대금지구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 배출시설설치제한지역(2011-12-13)<물환경보전법> . 일련번호2) - 보전관리지역 가축사육제한구역(상대제한구역_소,말,젖소,사슴,양(염소 등 산양 포함)_(100m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(절대금지구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(2011-12-13)<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법> . 일련번호3) - 보전관리지역 가축사육제한구역(상대제한구역_소,말,젖소,사슴,양(염소 등 산양 포함)_(100m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(2011-12-13)<물환경보전법> 임.

    제시목록 외의 물건

    없음.

    공부와의 차이

    없음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    1)임대관계:미상임. 2)기타:-.

    인근매각통계
    매각건수
    5건
    평균김정가
    61,299,700원
    평균매각가
    49,885,500원
    매각가율
    64%
    평균유찰횟수
    1.8회