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유찰 2회
🌳임야
분묘기지권
남원지원
2025타경1160
전북특별자치도 장수군 장계면 명덕리 산103-11
55,275,160원
27,085,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
40,350,866원(인근 낙찰가율 73% 적용)
물건 정보
분묘기지권
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
14,461,209원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.25
2025.07.30
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정27,085,000원
- • 2026.03.09 (10:00)유찰38,693,000원
- • 2026.02.02 (10:00)유찰55,275,160원
당사자 내역
- • 채권자장OOOOOO
- • 채무자겸소유자농OOOOOOOOOOOOOOOO
- • 근저당권자김OO
- • 공유자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
전북특별자치도 장수군 장계면 명덕리 소재 ""반송마을"" 남동측 인근에 위치하고, 주위는 농경지 및 자연림 등이 혼재하는 국도주변 농촌지대로서, 제반 환경 여건은 보통임.
교통상황
대상물건까지 제반 차량의 접근이 가능하고, 인근에 국도 및 마을진입로가 소재하여 제 반 교통 여건은 보통임.
형태 및 이용상태
대체로 서측으로 하향 경사를 이루는 부정형의 토지로서, 자연림 및 일부 묘지 상태임.
인접 도로상태
서측 및 남측으로 왕복 2차선의 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(상대제한구역_돼지,닭,오리,메추리,개_ (2,000m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대제한구역_소, 말,젖소,사슴,양(염소 등 산양 포함)_(300m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2023-09-21)<도로법>, 배출시설설치제한지역(2011-12-13)<물환경보전법>, 준 보전산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건
대상물건 지상에 ""현황사진""과 같이 ""분묘""가 소재함.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : --
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
23,108,640원
평균매각가
13,455,000원
매각가율
73%
평균유찰횟수
1.5회