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유찰 1회
🌳임야
분묘기지권
남원지원
2025타경1153
전북특별자치도 남원시 사매면 오신리 산27
85,814,100원
60,070,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
23,169,807원(인근 낙찰가율 27% 적용)
물건 정보
분묘기지권
경매구분
공유물분할을위한경매(부동산)
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
-
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.08
2025.08.13
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정60,070,000원
- • 2026.03.09 (10:00)유찰85,814,100원
당사자 내역
- • 신청인조OO
- • 상대방겸소유자정OO
- • 신청인겸소유자조OO
- • 근저당권자케OOOOOOOOOO
- • 교부권자남OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 전북특별자치도 남원시 사매면 오신리 소재「오현마을」서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야 등이 혼재하는 마을주변 야산지대로 제반 환경여건은 보통시됨.
교통상황
본건까지 소형차량의 접근이 가능하고 북서측 원거리로 간선도로가 통과하는 등 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
부정형의 북측 하향의 완경사지로서 '자연림 및 일부 전, 도로'로 이용중임.
인접 도로상태
대상물건 남측으로 노폭 약 3m내외의 포장도로와 접하며, 남동측 및 북서측 일부가 농로 등으로 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(2023-12-15), 가축사육제한구역(2018-12-14)(상대제한지역500m(모든축종 제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, (영산강· 섬진강)건축 등 허가제한지역(2023-02-13)(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진 강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
후첨'현황사진'과 같이 대상물건 일부 지상에 연고미상의 분묘 수기 소재함.
공부와의 차이
대상물건의 공부상 지목은 '임야'이나 현황은 일부 '전 및 도로'로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임. 기 타: --
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
97,606,800원
평균매각가
26,400,000원
매각가율
27%
평균유찰횟수
4회