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신건
📍공장
남원지원
2025타경1149
전북특별자치도 장수군 계북면 어전리 468-2
1,858,313,000
1,858,313,000
신건
AI 예상낙찰가
650,409,550(인근 낙찰가율 35% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장
토지면적
-
건물면적
2108.9(637.9422500000001평)
₩ 청구액
919,938,591원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.06.18
2025.06.26

기일 내역
  • 2026.05.26 (10:00)예정
  • 2026.05.18 (10:00)
    1,858,313,000원
당사자 내역
  • 승계인
    주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOO OOOO
  • 채권자
    주OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    유OOO OOOOOOOOO
  • 임차인
    농OOOOO OOOO OO OOO OOO
  • 근저당권자
    유OOO OOOOO
  • 교부권자
    북OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 전북특별자치도 장수군 계북면 어전리 소재 '계북면사무소' 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 마을농가주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 환경여건은 보통시됨.

교통상황

대상물건까지 차량접근이 가능하고 북서측 근거리로 국도가 통과하는 등 제반 교통사정은 보통시됨.

형태 및 이용상태

부정형 평지의 공업용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

북동측으로 왕복2차선포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

생산관리지역, 가축사육제한구역(상대제한구역_돼지,닭,오리,메추리,개_(2,000m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대제한구역_소,말,젖소,사슴,양(염소 등 산양 포함)_(100m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(2011-12-13) <물환경보전법>

제시목록 외의 물건

후첨'현황사진'과 같이 대상물건 지상에 비교적 철거.이동이 용이한 컨테이너박스 및 저온창고가 소재함.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기 타: --

건물의 구조

2) 일반철골조 판넬지붕 3층 건물로서, 외벽: 판넬잇기 등 내벽: 내화판넬, 방염필름붙임, 벽지도배 및 타일붙임 등 바닥: 타일깔기 및 콘크리트위 에폭시마감 등 창호: 샷시창호

이용상태

2) 농산물가공공장으로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생설비, 시스템냉난방설비 및 소방설비 등이 구비되어 있음.

부합물 및 종물

별첨'지적 및 건물개황도'에 도시된 바와 같이 제시외건물(기호 ㉠)이 소재함.

공부와의 차이

대상물건(2) 옥탑1층의 구조는 '철근콘크리트조'이나 현황은 '철골조'임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기 타: --

인근매각통계
매각건수
1
평균김정가
3,307,689,000
평균매각가
1,142,537,000
매각가율
35%
평균유찰횟수
3

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