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유찰 4회
🌳임야
남원지원
2025타경1136
전북특별자치도 남원시 주천면 송치리 945
115,720,000원
27,784,000원
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
31,244,400원(인근 낙찰가율 27% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
39,000,000원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.08
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정27,784,000원
- • 2026.02.02 (10:00)유찰39,692,000원
- • 2025.12.29 (10:00)유찰56,703,000원
- • 2025.11.24 (10:00)유찰81,004,000원
- • 2025.10.20 (10:00)유찰115,720,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 교부권자남OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 남원시 주천면 송치리 소재 '서송마을' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 농경지, 자연림 및 야산 등이 소재하는 마을주변 야산지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
본건은 부정형 완경사지로서, 이용상황은 현황 '자연림 및 일부 도로' 로 이용중임.
인접 도로상태
본건은 남서측으로 왕복2차선의 포장도로와 접하며, 남동측으로 대상토지 일부가 폭3미터의 현황'도로'임.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(2023-12-15) , 소로2류(폭 8m~10m)(저촉) , 완충녹지(저촉),가축사육제한구역(상대제한지역500m(모든축종 제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
본건 토지의 공부상 지목은 '임야'이나 현황은 '자연림 및 일부 도로'임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : -.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
97,606,800원
평균매각가
26,400,000원
매각가율
27%
평균유찰횟수
4회