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유찰 2회
📍대지
농지취득
맹지
남원지원
2025타경1096
전북특별자치도 남원시 이백면 닭뫼안길 65-49 (주1동)
458,610,600원
224,719,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
233,891,406원(인근 낙찰가율 51% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
📍대지
토지면적
-
건물면적
193.64㎡(58.5761평)
₩ 청구액
18,465,538원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.02.04
2025.02.10
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정224,719,000원
- • 2026.03.09 (10:00)유찰321,027,000원
- • 2026.02.02 (10:00)유찰458,610,600원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채권자남OOOOOO
- • 채무자강OO
- • 소유자임OO
- • 채무자겸소유자임OO
- • 채무자겸소유자강OO
- • 근저당권자남OOOOOO
- • 근저당권자이OO
- • 가압류권자임OO
- • 교부권자남OO
- • 지상권자남OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 전북특별자치도 남원시 이백면 남계리 소재 ""소망의문"" 동측 인근에 위치하고, 주위는 전, 답, 임야 및 농가주택 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
대상물건까지 제반 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
일련번호2) : 사다리형 평지의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
일련번호2) : 서측 및 북측으로 노폭 약 4미터 정도의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호2) : 생산관리지역(2023-12-15), 가축사육제한구역(상대제한지역500m(모든축종 제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 상수원보호 기타(상수원상류 공장설립 제한지역)<수도법>, 공장설립제한지역<수도법>, (영산강·섬진강) 건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민 지원 등에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
대상물건 일련번호2) 지상에 철거 및 이동이 용이한 제시외비닐하우스 1동이 소재함.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : --
건물의 구조
일련번호1) : 경량철골구조 징크판넬지붕 단층으로서 외벽 : 치장벽돌 쌓기 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창호 : 새시창호임.
이용상태
일련번호1) : 단독주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 전기설비, 난방설비 및 태양광설비 등이 구비되어 있음.
부합물 및 종물
후첨, '현황사진'과 같이 제시외건물 ㉠,㉡이 소재함.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : --
인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
520,433,035원
평균매각가
260,898,017원
매각가율
51%
평균유찰횟수
2.3회