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    0 / 18
    유찰 5회
    🌳전
    농지취득
    남원지원
    2024타경31731
    전북특별자치도 장수군 천천면 용광리 83
    6,552,000원
    1,101,000원
    83%
    (유찰 5 회)
    AI 예상낙찰가
    4,193,280원(인근 낙찰가율 64% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    농지취득
    경매구분
    부동산강제경매
    용도
    🌳전
    토지면적
    -
    건물면적
    0㎡(0평)
    ₩ 청구액
    5,910,920원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2024.12.23

    기일 내역
    • • 2026.04.13 (10:00)예정
      1,101,000원
    • • 2026.03.09 (10:00)유찰
      1,573,000원
    • • 2026.02.02 (10:00)유찰
      2,247,000원
    • • 2025.12.29 (10:00)유찰
      3,210,000원
    • • 2025.11.24 (10:00)유찰
      4,586,000원
    • • 2025.10.20 (10:00)유찰
      6,552,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      신OOO OOOO
    • • 채무자겸소유자
      전OO
    • • 가압류권자
      농OOO OOOO
    • • 가압류권자
      현OOO OOOO
    • • 교부권자
      구OOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 전북특별자치도 장수군 천천면 용광리 소재 "광산마을" 남측 및 남동측 인근(일련 번호1-4) 및 북측 근거리(일련번호5)에 위치하며, 농가주택 및 농경지 등이 혼재하는 지역 으로 주위환경은 보통입니다.

    교통상황

    본건 및 인근까지 차량접근 가능하고 인근에 버스승강장이 소재하는 등 교통상황은 보통 입니다.

    형태 및 이용상태

    일련번호(1,4) : 부정형의 완경사지로서, "전 및 도로"로 이용중입니다. 일련번호(2) : 부정형의 완경사지로서, "전"으로 이용중입니다. 일련번호(3,5) : 부정형의 평지로서, "전"으로 이용중입니다.

    인접 도로상태

    일련번호(1) : 본건 일부가 노폭 약3m의 도로로 이용중입니다. 일련번호(2) : 지적도상 맹지이나 인접지 등을 통해 출입가능합니다. 일련번호(3) : 서측으로 노폭 약 3m 정도의 포장도로를 통해 출입합니다. 일련번호(4) : 본건 서측 및 북서측으로 노폭 약 3m의 포장도로를 통해 출입하며, 본건 일부가 노폭 약 3m의 포장도로로 이용중입니다. 일련번호(5) : 본건 남측으로 왕복2차선 포장도로를 통해 출입합니다.

    토지이용계획 및 제한상태

    일련번호(1,2) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(절대금지지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (금강)수변구역<금강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률> 입니다. 일련번호(3) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(절대금지구역)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>입니다. 일련번호(4) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(상대제한구역_소,말,젖소,사슴,양(염소 등 산양 포함)_(300m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제 한지역<물환경보전법>입니다. 일련번호(5) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(절대금지지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (금강)수변구역(2010-12-07)<금강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 접도구역<도로법>입니다.

    제시목록 외의 물건

    후첨 "사진용지"와 같이 본건토지 일련번호(4) 지상에 제시외수목이 소재합니다.

    공부와의 차이

    일련번호(1,4)의 귀 제시목록상 지목은 "전,답"이나 현황 일부는 "도로"로 이용중입니다.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 후첨 "사진용지"와 같이 일련번호3) 지상에 철거가 용이한 비닐하우스가 소재합니다.

    인근매각통계
    매각건수
    5건
    평균김정가
    61,299,700원
    평균매각가
    49,885,500원
    매각가율
    64%
    평균유찰횟수
    1.8회