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    0 / 87
    유찰 2회
    📍공장
    맹지
    남원지원
    2024타경31489
    전북특별자치도 장수군 장계면 송천리 937
    5,333,238,100원
    2,613,287,000원
    51%
    (유찰 2 회)
    AI 예상낙찰가
    1,866,633,335원(인근 낙찰가율 35% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    맹지
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    📍공장
    토지면적
    -
    건물면적
    4559.66㎡(1379.2971499999999평)
    ₩ 청구액
    242,430,765원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2024.10.23
    2024.10.29

    기일 내역
    • • 2026.04.13 (10:00)예정
      2,613,287,000원
    • • 2026.03.09 (10:00)유찰
      3,733,267,000원
    • • 2025.11.24 (10:00)변경
      3,733,267,000원
    • • 2025.10.20 (10:00)유찰
      5,333,238,100원
    당사자 내역
    • • 채권자
      농OOOOOOOO
    • • 채권자
      에OOOOOOOOOOOOO OOOO
    • • 채권자
      구OO
    • • 채권자
      김OO
    • • 채권자
      윤OO
    • • 채권자
      윤OO
    • • 채권자
      윤OO
    • • 채무자겸소유자
      농OOOOO OOOO OOOO
    • • 임차인
      주OOO OOOOO OOO OOO
    • • 근저당권자
      중OOOOO
    • • 근저당권자
      농OOOOOOOO
    • • 근저당권자
      웰OOOOOOOOOOOOO
    • • 근저당권자
      코OOOOOOO
    • • 근저당권자
      케OOOOOOOOOO
    • • 근저당권자
      신OOOOO
    • • 가압류권자
      주OOO OOOOOO
    • • 가압류권자
      신OOOOO
    • • 가압류권자
      서OOOOOOOOO
    • • 가압류권자
      근OOOOO
    • • 가압류권자
      민OO
    • • 가압류권자
      전OO
    • • 가압류권자
      한OOOOO
    • • 압류권자
      국OOOOOOO
    • • 압류권자
      장OO
    • • 압류권자
      북OOOOO
    • • 교부권자
      장OO
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOO
    • • 교부권자
      육OO
    • • 교부권자
      이OO
    • • 지상권자
      농OOO OOOO
    • • 배당요구권자
      김OO
    • • 배당요구권자
      근OOOOO
    • • 배당요구권자
      박OO
    • • 배당요구권자
      이OO
    • • 배당요구권자
      윤OO
    • • 배당요구권자
      신OOOOO
    • • 배당요구권자
      김OO
    • • 배당요구권자
      민OO
    • • 배당요구권자
      이OO
    • • 배당요구권자
      최OO
    • • 배당요구권자
      전OO
    • • 배당요구권자
      박OO
    • • 배당요구권자
      소OOOOOOO
    • • 배당요구권자
      신OO
    • • 배당요구권자
      강OO
    • • 배당요구권자
      김OO
    • • 배당요구권자
      안OO
    • • 배당요구권자
      박OO
    • • 배당요구권자
      박OO
    • • 기타
      농OOOOOOOOOOOOOO OOO OOO
    감정평가요항표
    위치 및 부근의 상황

    본건은 전북특별자치도 장수군 장계면 송천리 소재 "장계농공단지" 내에 위치하며, 부근은 중·소규모의 공장 및 공업나지 등이 혼재하는 농공단지지대입니다.

    토지의 상황

    ① 교통상황 본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스승강장 및 장무로가 소재하여 전반적인 대중교통 여건은 보통입니다. ② 형태 및 이용상황 일련번호1): 부정형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 대체로 평탄하며, "공장용지(공업용 건부지)" 로 이용중입니다. 일련번호2): 삼각형의 토지로서 인접지와 대체로 평탄하며, "공업나지" 상태입니다. ③ 인접도로상태 일련번호1): 북측으로 개설되어 있는 2차선 아스팔트포장도로와 접합니다. 일련번호2): 지적도상 맹지이나, 일련번호1)을 통해 진·출입합니다. ④ 토지이용계획 및 제한상태 일련번호1): 계획관리지역, 산업개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 가축사육제한구역 (가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치 제한지역(2011-12-13)<물환경보전법>, 농공단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역(장계농공단지)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>입니다. 일련번호2): 계획관리지역, 산업개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 가축사육제한구역 (가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치 제한지역(2011-12-13)<물환경보전법>, 농공단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 공공시설구역(장계공공시설구역)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>입니다. ⑤ 제시목록 외의 물건 없습니다. ⑥ 공부와의 차이 없습니다.

    건물의 구조 및 현상

    ① 건물의 구조 일련번호3-가)- 철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, 외벽: 샌드위치판넬 마감, 내벽: 샌드위치판넬 및 타일, 우레탄폼 위 갈바륨 등 마감, 천장: 텍스 등 마감, 바닥: 에폭시 및 타일 마감, 창호: 새시창입니다. 일련번호4-나)- 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 2층 건물로서, 외벽: 샌드위치판넬 마감, 내벽: 샌드위치판넬 및 합판위 페인팅, 타일 마감, 바닥: 에폭시 및 유크리트, 타일 마감, 창호: 새시창입니다. 일련번호4-다)- 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 2층 건물로서, 외벽: 샌드위치판넬 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 천장: 벽지 등 마감, 바닥: 장판 및 타일 등 마감, 창호: 새시창입니다. ㉠-㉢)- 경량철골조 판넬지붕 단층 건물입니다. ② 이용상태 일련번호3-가)- "공장(사무실 및 식당, 창고 등)", 일련번호4-나)- 1,2층: "공장", 일련번호4-다)- 1,2층: "기숙사", ㉠)- "기계실", ㉡)- "보일러실", ㉢)- "창고" 로 각각 이용중입니다. ③ 설비내역 일련번호3-가)- 위생설비 및 급·배수설비, 화재탐지설비, 냉·난방설비 등이 되어 있습니다. 일련번호4-나)- 위생설비 및 급·배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 냉장설비, 냉·난방설비, 화물리프트설비 등이 되어 있습니다. 일련번호4-다)- 위생설비 및 급·배수설비, 화재탐지설비, 전기판넬에 의한 난방설비가 되어 있습니다. ④ 부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도" 사진용지" 와 같이 부합물 및 종물인 제시외건물㉠-㉢)이 소재합니다. ⑤ 공부와의 차이 없습니다.

    기계/기구의 현상

    본건 기계기구는 순대가공, 생산을 위한 설비 및 냉장설비 등으로서 제반 현상 및 관리상태는 보통이며, 기계기구 기호1)은 기준시점 현재 "소재불명" 인 상태입니다.

    공작물의 현상

    없습니다.

    기타참고사항

    임대관계: 미상입니다. 기 타: 본건 토지 일련번호2) 지상에 후첨 "사진용지" 와 같이 이동식 화장실이 소재합니다.

    인근매각통계
    매각건수
    1건
    평균김정가
    3,307,689,000원
    평균매각가
    1,142,537,000원
    매각가율
    35%
    평균유찰횟수
    3회