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0 / 25
유찰 9
🌳
분묘기지권
농지취득
남원지원
2024타경30943
전북특별자치도 장수군 산서면 신창리 199
2,726,000
110,000
96%
(유찰 9 회)
AI 예상낙찰가
1,472,040(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
분묘기지권농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
114,592,528원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.07.08
2024.07.11

기일 내역
  • 2026.06.22 (10:00)예정
    110,000원
  • 2026.05.18 (10:00)유찰
    157,000원
  • 2026.04.13 (10:00)변경
    157,000원
  • 2026.03.09 (10:00)매각
    157,000원
  • 2026.02.02 (10:00)유찰
    224,000원
  • 2025.12.29 (10:00)유찰
    320,600원
  • 2025.09.15 (10:00)매각
    320,600원
  • 2025.08.11 (10:00)유찰
    458,100원
  • 2025.07.07 (10:00)유찰
    654,500원
  • 2025.04.28 (10:00)매각
    654,500원
  • 2025.03.24 (10:00)유찰
    935,000원
  • 2025.02.17 (10:00)유찰
    1,336,000원
  • 2025.01.13 (10:00)유찰
    1,908,000원
  • 2024.12.09 (10:00)유찰
    2,726,000원
당사자 내역
  • 채권자
    한OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    정OO
  • 임차인
    허OO
  • 임차인
    유OO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    이OO
  • 근저당권자
    방OO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOO
  • 가압류권자
    홍OO
  • 가압류권자
    임OOOOOO
  • 공유자
    정OO
  • 공유자
    정OO
  • 공유자
    정OO
  • 공유자
    정OO
  • 공유자
    정OO
  • 교부권자
    장OO
  • 가처분권자
    한OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 장수군 산서면 봉서리 소재 "고산골마을" 서측 인근(일련번호1) 및 장수군 산서면 신창리 소재 "신덕마을" 북동측 인근(일련번호2-7)에 소재하며, 주위 는 농가주택 및 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량 및 농기계 등의 접근이 가능하고 인근에 버스승강장이 소재 하는 등 교통상황은 보통입니다.

형태 및 이용상태

일련번호(1) 부정형의 완경사지로서, 농경지(묵전)로 이용중입니다. 일련번호(2) 부정형의 평지로서, 농경지(전)로 이용중입니다. 일련번호(3) 사다리형의 평지로서, 농경지(답)로 이용중입니다. 일련번호(4) 유사 사다리형의 평지로서, "주거기타" 상태입니다. 일련번호(5) 부정형의 평지로서, 농경지(전)로 이용중입니다. 일련번호(6) 부정형의 평지로서, 농경지(전) 및 일부 묘지입니다. 일련번호(7) 세장형의 평지로서 농경지(답)로 이용중입니다.

인접 도로상태

일련번호(1) 지적도상 맹지입니다. 일련번호(2) 지적도상 본건 동측으로 소폭의 도로에 접합니다. 일련번호(3) 본건 북동측으로 노폭 3M 내외의 포장도로에 접합니다. 일련번호(4) 본건 서측으로 노폭 3M 내외의 포장도로에 접합니다. 일련번호(5) 지적도상 본건 서측으로 소폭의 도로에 접합니다. 일련번호(6) 본건 동측으로 노폭3M 내외의 포장도로에 접합니다. 일련번호(7) 본건 남측으로 구거를 사이에두고 노폭 3M 내외의 포장도로에 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) 생산관리지역, 가축사육제한구역(2023-01-17)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다. 일련번호(2,4-6) 농림지역, 가축사육제한구역(2023-01-17)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농 업보호구역<농지법>입니다. 일련번호(3,7) 농림지역, 가축사육제한구역(2023-01-17)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농 업진흥구역<농지법>, 농업진흥지역(2023-01-17)<농지법>입니다.

제시목록 외의 물건

후첨 "사진용지"와 같이 일련번호(4) 토지 지상에 경제적 가치가 희박할 것으으로 사료되는 제시외건물이 소재합니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 본건 토지 일련번호(6)지상에 연고자미상의 제시외분묘 수기가 소재합니다.

인근매각통계
매각건수
4
평균김정가
28,620,375
평균매각가
15,691,875
매각가율
54%
평균유찰횟수
2.3

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