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    0 / 60
    유찰 4회
    🌳임야
    농지취득
    맹지
    남원지원
    2024타경1105
    전북특별자치도 남원시 대강면 생암리 142
    174,372,000원
    41,867,000원
    76%
    (유찰 4 회)
    AI 예상낙찰가
    62,773,920원(인근 낙찰가율 36% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    농지취득맹지
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🌳임야
    토지면적
    -
    건물면적
    0㎡(0평)
    ₩ 청구액
    404,830,233원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2024.11.19
    2024.11.22

    기일 내역
    • • 2026.04.13 (10:00)예정
      41,867,000원
    • • 2026.03.09 (10:00)유찰
      59,809,500원
    • • 2025.10.20 (10:00)매각
      59,809,500원
    • • 2025.09.15 (10:00)유찰
      85,442,200원
    • • 2025.08.11 (10:00)유찰
      122,060,400원
    • • 2025.07.07 (10:00)유찰
      174,372,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      남OOOOOOO
    • • 채무자겸소유자
      임OO
    • • 근저당권자
      문OO
    • • 근저당권자
      이OO
    • • 근저당권자
      주OOOOOOOOO
    • • 근저당권자
      안OO
    • • 근저당권자
      허OO
    • • 근저당권자
      신OO
    • • 근저당권자
      황OO
    • • 압류권자
      남OO
    • • 가등기권자
      문OO
    • • 가등기권자
      주OOOOOOOO
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOO
    • • 교부권자
      남OO
    • • 지상권자
      남OOOOOOO
    • • 배당요구권자
      문OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    전북특별자치도 남원시 대산면 신계리 소재 "월계마을" 북서측 인근, 대강면 생암리 소재 "제암마을" 서 측 인근, 대강면 방동리 소재 "방동마을" 남서측 인근 및 이백면 효기리 소재 "옷나무골" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 임야, 단독주택, 태양광발전소 등이 소재하고 있는 마을 주변 농경지대 및 순수 농경지대임.

    교통상황

    본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황 은 보통임.

    형태 및 이용상태

    기호(1) : 부정형 토지로 현황 "토지임야 및 일부 도로"임. 기호(2) : 부정형 토지로 현황 "전 및 일부 도로"임. 기호(3) : 부정형 토지로 현황 "전"임. 기호(4)∼(6) : 부정형 토지로 현황 "묵전"임. 기호(7) : 부정형 토지로 현황 "토지임야"임. 기호(8)∼(10) : 부정형 토지로 현황 "묵답"임. 기호(11) : 부정형 토지로 현황 "토지임야"임. 기호(12) : 부정형 토지로 현황 "묵답"임.

    인접 도로상태

    기호(1) : 지적도상 "맹지"이나, 본건 북동측 일부가 현황 도로임. 기호(2) : 남동측으로 현황 폭 약3m내외 포장도로에 접하며, 본건 일부가 현황 도로임. 기호(3),(7),(8)∼(12) : 지적도상 "맹지"임. 기호(4)∼(6) : 지적도상 북측으로 도로에 접하나 자동차 접근은 불가능하며, 본건 북측으로 현황 폭 약 4m내외 자전거길 개설되어 있음.

    토지이용계획 및 제한상태

    기호(1) : 계획관리지역(2023-12-15), 가축사육제한구역(상대제한지역500m(모든축종 제한지역))<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가 제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법 률>임. 기호(2) : 계획관리지역(2023-12-15), 가축사육제한구역(상대제한지역500m(모든축종 제한지역))<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(쉼뱅이천)<소하천정비법>, (영산강·섬진강) 건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 영농여건불리농지임. 기호(3) : 계획관리지역(2023-12-15), 가축사육제한구역(상대제한지역500m(모든축종 제한지역))<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 영농여건불리농지임. 기호(4) : 보전관리지역(2023-12-15), 국가하천(2014-10-24)(저촉), 가축사육제한구역(상대제한지역 500m(모든축종 제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례>임. 기호(5),(6) : 보전관리지역(2023-12-15), 국가하천(2014-10-24)(저촉), 가축사육제한구역(상대제한 지역500m(모든축종 제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (영산강·섬진강) 건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지 원 등에 관한 법률>임. 기호(7) : 보전관리지역(2023-12-15), 가축사육제한구역(상대제한지역500m(모든축종 제한지역))<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가 제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법 률>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례>임. 기호(8)∼(10) : 농림지역(2023-12-15), 가축사육제한구역(상대제한지역500m(모든축종 제한지역))< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 기호(11) : 계획관리지역(2023-12-15), 가축사육제한구역(상대제한지역500m(모든축종 제한지역))< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, (영산강·섬진강)건축 등 허 가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 기호(12) : 계획관리지역(2023-12-15), 관광ㆍ휴양개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역 가축사육제 한구역(상대제한지역500m(모든축종 제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공 장설립승인지역<수도법>, 상수원보호기타<수도법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역( 가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

    제시목록 외의 물건

    없 음.

    공부와의 차이

    없 음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계 : 미상임. 기 타 : - 기호(1),(2)지상에 후첨 "사진용지"와 같이 이동가능한 적치물 소재하고 있음. - 기호(10)지상에 후첨 "사진용지"와 같이 이동가능한 비닐하우스(골조) 소재하고 있음.

    인근매각통계
    매각건수
    1건
    평균김정가
    135,811,860원
    평균매각가
    48,600,000원
    매각가율
    36%
    평균유찰횟수
    3회