대상은 전북특별자치도 부안군 부안읍 봉덕리 소재 '부안종합버스터미널' 북측 인근에 위치하며, 주위는 상업용건물이 주를 이루는 노선상가지대임.

대상까지 제반차량접근이 가능하고 인근에 버스승강장 및 버스터미널이 소재하는 등 교통상황은 양호함.

대상토지는 일단지로 부정형이며 상업용건부지로 이용중임.

동측으로 왕복4차선 도로와 접함.

도시지역, 일반상업지역, 중로1류(폭 20m~25m)(2024-08-26)(중로1-3호선)(접합), 가축사육제한구역(2017-11-30)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

없음.

없음.

임대관계:미상임. 기타: --

대상건물은 철근콘크리트조 및 적벽돌조 슬라브지붕 5층으로서, 외벽: 드라이비트, 인조석 붙임, 목재판붙임 등 마감, 내벽및천장: 벽지, 타일 등 마감, 바닥: 데코타일, 인조석 붙임, 타일 붙임 등 마감, 창호: 새시창호임.

지하1층: 위락시설(유흥주점), 물탱크실 및 보일러실, 다용도실, 계단실 등. 지상1층: 주차장, 사무실, 계단실 등. 지상2층~5층: 여관, 계단실 등.

급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등 되어 있음.

부합물 및 종물로 사료되는 제시외건물ㄱ,ㄴ,ㄷ)이 소재함.

·공부상 소재지는 대상토지 1,2,3 위 지상에 소재하나 현황 대상토지 1,2,3 및 봉덕리578-7(제시외토지)에 걸쳐소재함. ·공부상 지하(보일러실) 부분은 현황 다용도실로 이용중임. ·귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 지하(게임제공업소) 부분은 일반건축물대장 및 현황 위락시설(유흥주점)임. ·공부상 1층 주차장 부분은 일부를 현황 사무실및계단실로 이용중임. ·공부상 5층 주택은 현황 여관으로 이용중임.

임대관계: 지하층 부분은 임대관계가 있는 것으로 탐문조사되나 기타 부분은 미상임. 기타: --