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신건
🌳답
농지취득
정읍지원
2025타경30584
전북특별자치도 정읍시 흑암동 32
268,834,000원
268,834,000원
신건
AI 예상낙찰가
180,118,780원(인근 낙찰가율 67% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
23,472,256원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2026.01.16
현재 채무자가 광희농원을 운영하고 있음
현재 채무자가 광희농원을 운영하고 있음
기일 내역
- • 2026.06.22 (10:00)예정268,834,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자노OO
- • 근저당권자황OOOOOOOO
- • 가압류권자전OOOOOOO
- • 가압류권자황OOOOOOOO
- • 가압류권자농OOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 기타박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상토지는 전북특별자치도 정읍시 흑암동 소재 '하흑마을' 남동측 인근에 위치하며, 주위환경은 자연취락과 농경지 등이 주를 이루는 정읍시 서측 외각의 농촌지역입니다.
교통상황
대상토지까지 차량 접근이 가능하고, 정읍시 중심지 까지는 차량으로 약 10분 정도 소요되는 거리이며, 제반 교통상황 등은 보통입니다.
형태 및 이용상태
기호 1,2)는 부정형의 토지로서 현황 농경지로 이용중입니다.
인접 도로상태
북동측으로 소폭의 농로를 이용하여 출입합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1, 2)는 계획관리지역(2017-05-16), 계획관리지역(당초(정읍시2008-441)), 가축사육제한구역(상대제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(절대금지지역(잡식동물제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(언양김씨삼강정려)<전라북도지정문화재보호조례>입니다.
제시목록 외의 물건
별첨 "사진용지"와 같이 대상토지 지상에 비닐하우스와 비닐하우스 내부에 제시외 수목이 다수 식재되어 있읍니다.
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기타 : --
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
43,205,300원
평균매각가
28,895,720원
매각가율
67%
평균유찰횟수
1.4회
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