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신건
🌳
농지취득
정읍지원
2025타경30573
전북특별자치도 고창군 해리면 동호리 830
113,694,300
113,694,300
신건
AI 예상낙찰가
80,722,953(인근 낙찰가율 71% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
11,350,411원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.12.26

위치 : 동호초등학교 서북측

위치 : 동호초등학교 서북측

기일 내역
  • 2026.06.15 (10:00)예정
    113,694,300원
당사자 내역
  • 채권자
    경OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    하OO
  • 근저당권자
    고OOOOOO
  • 압류권자
    포OOOO
  • 교부권자
    포OOOO
  • 교부권자
    원OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 지상권자
    고OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건 토지는 전북특별자치도 고창군 해리면 동호리 소재 "동호마을" 남측 근거리에 위치하며, 주위환경은 농경지 및 임야가 혼재하며, 북서측 근거리에 동호해수욕장이 위치하고 있음.

교통상황

본건 토지까지 농기계의 접근이 가능하고, 인근 도로변으로 버스 승강장이 위치하고 있어 전반적인 교통사정은 보통시됨.

형태 및 이용상태

일련번호(1) 토지는 부정형의 평지로서, 조사일 현재 답으로 이용중임. 일련번호(2) 토지는 부정형의 완경사지로서, 조사일 현재 전 및 일부 분묘지로 이용중임.

인접 도로상태

일련번호(1) 토지는 남동측으로 개설된 포장농로를 통하여 접근함. 일련번호(2) 토지는 지적도상 맹지이나, 현황 북서측으로 개설된 포장농로를 통하여 접근함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1)은 농림지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역 <농지법>. 일련번호(2)는 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2025-12-15).

제시목록 외의 물건

일련번호(2) 토지 일부에 제시외 분묘가 소재함.

공부와의 차이

일련번호(2)는 의뢰목록상 지목은 &apos;전&apos;이나, 현황은 전 및 일부 분묘지로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : --

인근매각통계
매각건수
10
평균김정가
79,521,156
평균매각가
52,971,300
매각가율
71%
평균유찰횟수
1.3

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