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신건
🌳임야
맹지
정읍지원
2025타경30549
전북특별자치도 정읍시 신정동 328-1
472,228,800
472,228,800
신건
AI 예상낙찰가
288,059,568(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
350,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.12.15

위치 : 내장산국립공원 입암분소 부근

위치 : 내장산국립공원 입암분소 부근

기일 내역
  • 2026.05.11 (10:00)예정
    472,228,800원
당사자 내역
  • 채권자
    광OOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    주OOO OOOOO
  • 교부권자
    정OO
  • 지상권자
    광OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 정읍시 신정동 소재 '백학마을' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 단독주택, 임야 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건 및 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로와의 연계성 및 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.

형태 및 이용상태

기호1) 부정형 완경사지로서, 토지임야임. 기호2) 부정형 급경사지로서, 자연림임.

인접 도로상태

기호1) 지적상 맹지로서, 본건 서측으로 노폭 약 3미터의 도로를 통하여 출입함. 기호2) 지적상 맹지로서, 인접지를 통하여 출입함.

토지이용계획 및 제한상태

기호1) 농림지역, 보전관리지역, 지방2급하천(저촉), 가축사육제한구역(절대금지지역(모든 축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 하천구역 (2018-08-24)<하천법>임. 기호2) 농림지역, 보전관리지역, 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(절대금지지역(모든 축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(절대금지지역(잡식 동물제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지(2024-04-26)<산지관리법>, 보전산지(2024-04-26)<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 국립공원(내장산국립공원)<자연공원법>, 공원자연환경지구(내장산국립공원)<자연공원법>임.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타 : -.

인근매각통계
매각건수
3
평균김정가
104,306,600
평균매각가
67,811,000
매각가율
61%
평균유찰횟수
1.7

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