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신건
🌳임야
법정지상권
정읍지원
2025타경30541
전북특별자치도 고창군 해리면 사반리 819-14
104,178,000원
104,178,000원
신건
AI 예상낙찰가
66,673,920원(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
법정지상권
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
57,665,753원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.12.05
위치 : 육리경로회관 길건너편
기일 내역
- • 2026.05.04 (10:00)예정104,178,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOOOO
- • 가압류권자서OOOOOO
- • 압류권자남OOO
- • 압류권자구OOOO
- • 교부권자구OOOO
- • 교부권자고OO
- • 점유자안OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 고창군 해리면 사반리 소재 "각동마을" 내에 위치하며, 주위환경은 단독주택 및 농경지 등이 혼재하며 서측 근거리에 선운사가 위치하고있음.
교통상황
본건 토지까지 차량 접근이 가능하고, 인근 도로변으로 버스 승강장이 위치하고 있어 전반적인 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
일련번호(1,2)는 일단의 사다리형의 완경사지로서, 조사일 현재 단독주택부지로 이용중임. 일련번호(3)은 부정형의 완경사지로서, 조사일 현재 전으로 이용중임.
인접 도로상태
일련번호(1,2)은 동측 및 북서측으로 개설된 왕복 2차선 포장도로와 접함. 일련번호(3)는 북서측으로 개설된 왕복 2차선 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1~3)은 생산관리지역(생산관리지역), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
제시목록 외의 물건
일련번호(1,2) 토지상에 타인소유의 제시외 건물이 소재함. 일련번호(1~3) 토지 일부에 권리관계 미상의 제시외 수목이 소재함.
공부와의 차이
본건은 의뢰목록상 지목은 '임야'이나, 현황 일련번호(1,2)는 단독주택부지, 일련번호(3)은 전으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : --
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
76,639,200원
평균매각가
49,070,000원
매각가율
64%
평균유찰횟수
2회