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신건
📍
법정지상권
정읍지원
2025타경30539
전북특별자치도 정읍시 연지동 312-1
2,340,804,800
2,340,804,800
신건
AI 예상낙찰가
1,755,603,600(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
법정지상권
경매구분
부동산강제경매
용도
📍
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
84,772,440원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.12.16

위치 : 정읍시 노인복지관 인근

위치 : 정읍시 노인복지관 인근

위치 : 정읍시 노인복지관 인근

위치 : 정읍시 노인복지관 인근

위치 : 정읍시 노인복지관 인근

기일 내역
  • 2026.05.11 (10:00)예정
    2,340,804,800원
당사자 내역
  • 채권자
    정OOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    유OOO OOOOOO
  • 임차인
    원OO
  • 근저당권자
    중OOOOO
  • 가등기권자
    김OO
  • 교부권자
    정OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 정읍시 연지동 소재 "정읍시외버스터미널" 남측 인근에 위치하며, 주위환경은 근린생활시설 및 단독주택 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근 도로변으로 버스 승강장이 위치하고 있어 전반적인 교통사정은 보통시됨.

형태 및 이용상태

일련번호(1)은 부정형의 평지로서, 조사일 현재 나대지(신축공사 중 공사중단)임. 일련번호(4,5)는 각각 부정형의 평지로서, 조사일 현재 '잡종지'상태임.

인접 도로상태

일련번호(1)은 동측으로 왕복2차선 포장도로를 통하여 접근함. 일련번호(4,5)는 남측으로 폭 약 6미터의 포장도로를 통하여 접근함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1)은 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만) (접합), 가축사육제한구역(2023-02-10)(절대금지지역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 일련번호(4)는 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역 (2023-02-10)(절대금지지역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대 보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 일련번호(5)는 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역 (2023-02-10)(절대금지지역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대 보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.

제시목록 외의 물건

일련번호(1) 토지상에 후첨 &quot;사진용지&quot;와 같이 신축공사 중 공사가 중단된 제시외 건물이 소재함.

공부와의 차이

일련번호(4,5)은 의뢰목록상 지목은 &apos;답&apos;이나, 현황은 &apos;잡종지&apos;상태임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : --

건물의 구조

-.

이용상태

-.

설비내역

-.

부합물 및 종물

-.

공부와의 차이

일련번호(2-가, 3-나) 건물은 현황 멸실임. ※ 일반건축물대장상 2022.10.11.일자에 건출물대장 말소.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

인근매각통계
매각건수
6
평균김정가
637,741,467
평균매각가
418,885,343
매각가율
75%
평균유찰횟수
1.5

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