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신건
🏢아파트
정읍지원
2025타경30531
전북특별자치도 고창군 고창읍 교촌리 522 벽산블루밍아파트 101동 2층207호
353,000,000원
353,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
257,690,000원(인근 낙찰가율 73% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
51.63㎡(15.62평)
건물면적
84.8228㎡(25.658897평)
₩ 청구액
60,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.12.02
위치 : 고창군법원 동남측
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자정OO
- • 채무자겸소유자강OO
- • 임차인류OO
- • 가압류권자고OOOOOOOOO
- • 가압류권자농OOOOOOOO
- • 가압류권자농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
- • 가압류권자농OOOOOOO
- • 가압류권자북OOOOOOOO
- • 가압류권자선OOOOOOOO
- • 가압류권자농OOOOOOOO
- • 전세권자류OO
- • 교부권자정OOOO
- • 교부권자고OO
- • 배당요구권자선OOOOOOOO
- • 배당요구권자고OOOOOOOOO
- • 배당요구권자농OOO OOOO
- • 배당요구권자농OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 고창군 고창읍 교촌리에 소재하는 '고창우체국' 남동측 인근에 위치하는 구분건물[벽산블루밍아파트 101동 2층 207호]로서, 부근은 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 읍소재지 내 주택지대임.
교통상황
본건 아파트단지로 차량의 접근이 자유롭고 간선도로와의 연계성 및 버스승강장과의 접근성 등으로 보아 제반 교통여건은 무난한 편임.
건물의 구조
가) 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 9층 건물 내 2층 207호로서, 외벽: 몰탈위 페인트마감, 화강석 판재 등, 내벽: 벽지도배, 내장용 타일붙임 등, 창호: 플라스틱 프레임의 창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급.배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기, 소방설비 등임.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지이며, 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 아파트단지 동측으로 개설된 노폭 약20미터 내외의 포장도로를 통하여 주출입함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2019-03-07)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례>, 중점경관관리구역(2020-12-23)임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임. 기 타: 없음.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
84,000,000원
평균매각가
61,000,000원
매각가율
73%
평균유찰횟수
1회
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