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신건
🌳답
농지취득
정읍지원
2025타경30528
전북특별자치도 부안군 변산면 마포리 664-89
1,330,500,000원
1,330,500,000원
신건
AI 예상낙찰가
612,030,000원(인근 낙찰가율 46% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
1,517,822,547원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.12.06
위치 : 격포해수욕장 북동측
위치 : 격포해수욕장 북동측
기일 내역
- • 2026.05.04 (10:00)예정1,330,500,000원
당사자 내역
- • 채권자리OOOOOO OOOO
- • 근저당권부질권자전OOOOOOOOO
- • 근저당권부질권자주OOO OOOOOO
- • 채무자겸소유자자OOO OOOOOO
- • 가압류권자농OOO OOOO
- • 가압류권자농OOOOOOOO
- • 교부권자부OO
- • 지상권자전OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 부안군 변산면 마포리 소재 '종암마을' 남서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 농경지 및 숙박시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 간선도로와의 연계성 및 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
형태 및 이용상태
일련번호 1,2) 부정형의 토지로서 답기타로 이용중임.
인접 도로상태
일련번호 1,2) 남동측으로 왕복2차선 포장도로, 남측으로 구거를 건너 노폭 약 4미터의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1,2) 생산관리지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : --
인근매각통계
매각건수
28건
평균김정가
123,744,284원
평균매각가
55,041,036원
매각가율
46%
평균유찰횟수
3.3회