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신건
🌳
농지취득
정읍지원
2025타경30524
전북특별자치도 부안군 변산면 운산리 146
5,016,000
5,016,000
신건
AI 예상낙찰가
2,307,360(인근 낙찰가율 46% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
8,431,633원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.12.08

위치 : 변산면 운산마을회관 인근

위치 : 변산면사무소 동북측

기일 내역
  • 2026.05.11 (10:00)예정
    5,016,000원
당사자 내역
  • 채권자
    오OOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 가압류권자
    예OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    오OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    씨OOOOOOOOOOOO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    최OO
  • 공유자
    오OO
  • 공유자
    박OO
  • 공유자
    최OO
  • 공유자
    신OO
  • 공유자
    유OO
  • 공유자
    곽OO
  • 교부권자
    부OO
  • 교부권자
    대OOOO OOO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOOOOOO
  • 배당요구권자
    진OOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본 건 일련번호(1)은 전북특별자치도 부안군 변산면 운산리 소재 "운산마을" 북측 인근에 위치하고 일련번호(2)는 전북특별자치도 부안군 변산면 지서리 소재 "지동마을" 동측 인근에 위치하며, 인근은 자연마을 및 농경지 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본 건 및 본 건 인근까지 차량 등의 접근이 가능하고 일련번호(1) 북서측 원거리 및 일련번호(2) 북서측 인근에 국도 30호선이 소재하는 등 일반적인 교통조건은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

일련번호(1) : 부정형 평지로서, 농경지 및 일부 도로로 이용중임. 일련번호(2) : 부정형 완경사지로서, 농경지로 이용중임.

인접 도로상태

일련번호(1) : 남측으로 노폭 약 3M 내외의 도로를 통해 접근이 가능함. 일련번호(2) : 지적도상 맹지로서, 인접지를 통해 접근이 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례>. 일련번호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

제시목록 외의 물건

본 건 일련번호(2) 일부 지상에는 제시외 수목이 소재함.

공부와의 차이

본 건 일련번호(1)의 공부(토지대장 및 등기사항전부증명서)상 지목은 &quot;전&quot;이나, 현황 일부 &quot;도로&quot;로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상. ② 기 타 : --.

인근매각통계
매각건수
28
평균김정가
123,744,284
평균매각가
55,041,036
매각가율
46%
평균유찰횟수
3.3

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