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신건
📍숙박시설
정읍지원
2025타경30513
전북특별자치도 부안군 진서면 곰소리 787 주2동
1,955,363,400원
1,955,363,400원
신건
AI 예상낙찰가
1,134,110,772원(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍숙박시설
토지면적
-
건물면적
764.37㎡(231.221925평)
₩ 청구액
1,467,017,979원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.12.02
위치 : 변산중학교 인근
위치 : 변산중학교 인근
위치 : 변산중학교 인근
기일 내역
- • 2026.05.04 (10:00)예정1,955,363,400원
당사자 내역
- • 채권자무OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인윤O
- • 임차인김OO
- • 임차인이OO
- • 근저당권자서OO
- • 가압류권자천OO
- • 교부권자부OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 부안군 진서면 곰소리 소재 "진서면사무소" 서측 인근에 위치하며, 주위환경은 근린생활시설 및 상업나지 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근 도로변으로 버스 승강장이 위치하고 있어 전반적인 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
본건은 사다리형의 평지로서, 조사일 현재 상업용건물부지임.
인접 도로상태
본건 남측 및 서측으로 개설된 포장도로를 통하여 접근함.
토지이용계획 및 제한상태
본건은 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
--
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : --
건물의 구조
일련번호(1-가,3-나) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층으로서, 외벽 : 돌붙임 및 드라이비트 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일붙임, 모르타르위 페인트 등 마감. 창호 : 새시창.
이용상태
일련번호(1-가,3-나) : 숙박시설로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 전기실비, 보일러설비, 소방설비, 무인객실관리시스템설비 등 되어있음.
부합물 및 종물
후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : --
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
587,551,638원
평균매각가
247,617,500원
매각가율
58%
평균유찰횟수
2.3회