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신건
🌳전
농지취득
정읍지원
2025타경30510
전북특별자치도 부안군 변산면 도청리 614-1
276,298,000원
276,298,000원
신건
AI 예상낙찰가
116,045,160원(인근 낙찰가율 42% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
199,835,991원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.11.22
위치 : 부안군 변산면 농협생명변산수련원 인근
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자화OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OO
- • 압류권자서O(OOOOO)
- • 가등기권자박OO
- • 교부권자부OO
- • 지상권자화OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상토지는 전북특별자치도 부안군 변산면 도청리 소재 "NH농업생명 변산수련원" 동측 인근에 위치하며, 주위환경은 농경지와 팬션, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.
교통상황
대상 토지까지 인접지를 통하여 차량 접근이 가능하고, 인근에 국도 및 지방도와 버스 승강장 등이 위치하고 있어 인근 지역으로의 이동이 수월하며, 전반적인 교통 사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
사다리형의 토지로서 조사일 현재 '전' 등으로 이용중입니다.
인접 도로상태
동측으로 소폭의 도로를 통하여 접근합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1)은 계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2017-07-10)입니다.
제시목록 외의 물건
대상토지 일부 지상에 타인 소유로 탐문되는 비닐하우스가 소재합니다.
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기타 : --
인근매각통계
매각건수
26건
평균김정가
143,207,305원
평균매각가
50,246,415원
매각가율
42%
평균유찰횟수
3.6회
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