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신건
🌳대지
법정지상권
정읍지원
2025타경30505
전북특별자치도 정읍시 공평동 111-40
712,502,000원
712,502,000원
신건
AI 예상낙찰가
548,626,540원(인근 낙찰가율 77% 적용)
물건 정보
법정지상권
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
485,976,371원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.12.02
위치 : 정읍시 정일중학교 인근
위치 : 정읍시 정일중학교 인근
위치 : 정읍시 정일중학교 인근
기일 내역
- • 2026.05.04 (10:00)예정712,502,000원
당사자 내역
- • 채권자계OOOOOOO
- • 채무자겸소유자자OOO OOOO (OO OO OOOOOO OOOO OOOO)
- • 근저당권자임OO
- • 교부권자정OO
- • 지상권자계OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본 건은 전북특별자치도 정읍시 공평동 소재 "정일중학교" 북서측 인근에 위치하며 인근은 단독주택 및 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본 건까지 차량 등의 접근이 가능하고 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통조건은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
일련번호(1,2) : 사다리형 평지로서, 주거나지 상태임. 일련번호(3) : 사다리형 평지로서, 건부지(주거용)로 이용중임.
인접 도로상태
일련번호(1) : 북동측으로 노폭 약 4M 내외의 도로를 통해 접근이 가능함. 일련번호(2) : 북동측으로 노폭 약 4M 내외, 남동측으로 노폭 약 6M~7M 내외의 도로를 통해 접근이 가능함. 일련번호(3) : 남측으로 노폭 약 6M~7M 내외의 도로를 통해 접근이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1~3) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-02-10)(절대금지지역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
본 건 일련번호(3) 일부 지상에는 제시외 건물 일련번호(ㄱ~ㅁ) 및 컨테이너(3기)가 소재함.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
① 임대관계 : 미상. ② 기 타 : --.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
17,646,000원
평균매각가
13,522,000원
매각가율
77%
평균유찰횟수
1회