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신건
📍단독주택
맹지
정읍지원
2025타경30502
전북특별자치도 고창군 고창읍 월곡리 산12
1,280,573,700
1,280,573,700
신건
AI 예상낙찰가
678,704,061(인근 낙찰가율 53% 적용)
물건 정보
맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
📍단독주택
토지면적
-
건물면적
159.9(48.36975평)
₩ 청구액
927,866,162원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.12.10

위치 : 고창공설운동장 북동측

위치 : 고창공설운동장 북동측

위치 : 고창공설운동장 북동측

위치 : 고창공설운동장 북동측

위치 : 고창공설운동장 북동측

위치 : 고창공설운동장 북동측

위치 : 고창공설운동장 북동측

위치 : 고창공설운동장 북동측

위치 : 고창공설운동장 북동측

위치 : 고창공설운동장 북동측

위치 : 고창공설운동장 북동측

기일 내역
  • 2026.05.11 (10:00)예정
    1,280,573,700원
당사자 내역
  • 채권자
    북OOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    강OO
  • 근저당권자
    구OO
  • 가압류권자
    농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
  • 가압류권자
    농OOOOOOO
  • 가압류권자
    농OOOOOOOO
  • 가압류권자
    선OOOOOOOO
  • 가압류권자
    농OOOOOOO
  • 가등기권자
    구OO
  • 교부권자
    정OOOO
  • 교부권자
    고OO
  • 지상권자
    북OOOOOOOO
  • 배당요구권자
    선OOOOOOOO
  • 배당요구권자
    농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
  • 배당요구권자
    농OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상토지는 전북특별자치도 고창군 고창읍 월곡리 소재 "고창공설운동장" 북동측 인근에 위치하며, 주위환경은 전원주택과 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역입니다

교통상황

대상토지 및 인근까지 차량접근 가능하고, 고창읍 중심지까지는 차량으로 약 5분 정도 소요되는 거리이며, 전반적인 교통사정은 보통입니다

형태 및 이용상태

● 기호 1, 2)는 부정형 급경사지의 토지로서 조사일 현재 자연림상태입니다. ● 기호 3)은 부정형의 토지로서 조사일 현재 하천으로 이용중입니다. ● 기호 4)는 부정형의 토지로서 조사일 현재 도로로 이용중입니다. ● 기호 5)는 사다리형의 토지로서 조사일 현재 '대(단독주택)'입니다. ● 기호 6~10)은 사다리형의 토지로서 조사일 현재 주거나지입니다.

인접 도로상태

● 기호 1)은 지적도상 맹지이며 대상토지 기호2)를 통하여 접근 가능합니다. ● 기호 2)는 북측으로 폭 약 3미터의 도로에 접합니다. ● 기호 3)은 북서측으로 폭 약 5미터의 포장도로에 접하고, 남동측으로 폭 약 3미터의도로에 접합니다. ● 기호 4)는 대상토지를 폭 약 3미터의 도로로 이용중입니다. ● 기호 5~10)은 북서측으로 폭 약 3미터의 도로에 접합니다

토지이용계획 및 제한상태

● 기호 1) 계획관리지역, 농림지역(2015-03-13), 보전관리지역(2015-03-13), 하천(저촉), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 사방지<사방사업법>, 임업용산지(보전산지) <산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, ● 기호 2) 계획관리지역, 보전관리지역, 하천(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, ● 기호 3) 농림지역, 보전관리지역, 하천(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 사방지<사방사업법>, 준보전산지<산지관리법>, ● 기호 4) 보전관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, ● 기호 5) 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 사방지<사방사업법>입니다 ● 기호 6~10) 보전관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지 <산지관리법>입니다

제시목록 외의 물건

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공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기타 : --

건물의 구조

11-가)는 철근콘크리트구조 (벽식구조)철근콘크리트 평슬래브지붕 2층으로서, 외 벽 : 라임스톤 등 마감, 내 벽 : 라임스톤, 기타타일 및 벽지 등 마감, 바 닥 : 포세린타일 및 기타 타일 등 마감, 창 호 : 페어유리 칼라샷시 창호입니다.

이용상태

11-가)는 단독주택으로 이용중입니다.

설비내역

기본적인 위생설비 및 LP가스에 의한 난방설비, 전기설비 등이 되어 있습니다.

부합물 및 종물

별첨 &quot;지번약도 및 건물개황도&quot; 참조 바랍니다.

공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기타 : --

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