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신건
🌳답
농지취득
정읍지원
2025타경30501
전북특별자치도 부안군 변산면 마포리 647-1
2,422,008,000원
2,422,008,000원
신건
AI 예상낙찰가
1,114,123,680원(인근 낙찰가율 46% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
650,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.12.08
위치 : 격포해수욕장 북동측
위치 : 격포해수욕장 북동측
위치 : 격포해수욕장 북동측
위치 : 격포해수욕장 북동측
기일 내역
- • 2026.05.04 (10:00)예정2,422,008,000원
당사자 내역
- • 채권자광OOOOOOOOO
- • 소유자김OO
- • 채무자겸소유자유OOO OOOOOO
- • 근저당권자장OOOOOOO
- • 근저당권자주OOOOOO
- • 가압류권자광OOOOOO
- • 압류권자부OO
- • 가등기권자이OO
- • 교부권자부OO
- • 교부권자전OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOOOO
- • 지상권자장OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상토지는 전북특별자치도 부안군 변산면 마포리 소재 "종암교차로" 남서측 인근에 위치 하며, 주위환경은 농경지와 단독주택, 근린생활시설, 폔션 등이 혼재하는 지역입니다.
교통상황
대상토지 인근까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 간선도로와 버스 승강장 등이 위치하고 있어 인근 지역으로의 이동이 수월하며, 전반적인 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
■ 기호 1, 2, 4)는 부정형 및 세장형의 토지로서 조사일 현재 '답(휴경지)'입니다. ■ 기호 3)은 가장형의 토지로서 조사일 현재 전으로 이용중입니다.
인접 도로상태
남측으로 소폭의 포장도로를 이용하여 출입하며, 남측 도로는 소로2류 개설공사 진행중 입니다.
토지이용계획 및 제한상태
■ 기호 1, 3, 4)는 계획관리지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2024-05-10)(접합), 가축사육제한 구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, ■ 기호 2)는 계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건
--
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기타 : --
인근매각통계
매각건수
28건
평균김정가
123,744,284원
평균매각가
55,041,036원
매각가율
46%
평균유찰횟수
3.3회