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유찰 1
🌳
법정지상권
분묘기지권
농지취득
우선매수신고
정읍지원
2025타경30495
전북특별자치도 고창군 대산면 광대리 1355
36,385,060
25,470,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
25,833,392(인근 낙찰가율 71% 적용)
물건 정보
법정지상권분묘기지권농지취득우선매수신고
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
23,916,062원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.12.08

위치 : 해정마을 남동측

위치 : 해정마을 북동측

기일 내역
  • 2026.06.15 (10:00)예정
    25,470,000원
  • 2026.05.04 (10:00)유찰
    36,385,060원
당사자 내역
  • 채권자
    한OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    정OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    임OO
  • 공유자
    정OO
  • 공유자
    정OO
  • 공유자
    정OO
  • 공유자
    정OO
  • 공유자
    정OO
  • 공유자
    정OO
  • 교부권자
    광OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 고창군 공음면 건동리 소재 '송산마을' 남동측 인근(일련번호 1), 북동측 근거리(일련번호 2)에 각각 위치하며 주위는 농경지, 단독주택 및 임야 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 간선도로와의 연계성 및 대중교통시설과의 접근성 등을 고려한 제반 교통여건은 보통임.

형태 및 이용상태

일련번호 1) 부정형의 토지로서 전, 분묘 등으로 이용중임. 일련번호 2) 사다리형의 토지로서 토지임야, 분묘로 이용중임.

인접 도로상태

일련번호 1) 북동측과 서측으로 노폭 약 3미터의 포장도로가 각각 통과함. 일련번호 2) 동측으로 노폭 약 3미터의 포장도로, 남서측으로 노폭 약 3미터의 비포장도로가 각각 통과함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1) 생산관리지역, 하천(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하천구역(2010-04-23)<하천법>임. 일련번호 2) 생산관리지역(생산관리지역), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.

제시목록 외의 물건

일련번호 1) 토지 지상에 수십여기의 제시외분묘, 평장 등, 분묘관련 석물 및 수목이 소재함. 일련번호 2) 토지 지상에 제시외분묘(1기)가 소재함.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : --

인근매각통계
매각건수
10
평균김정가
79,521,156
평균매각가
52,971,300
매각가율
71%
평균유찰횟수
1.3

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