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유찰 2
🏘️다세대주택
정읍지원
2025타경30493
전북특별자치도 고창군 고창읍 교촌리 262-1 센트럴파크빌 102동 5층 501호
121,000,000
59,290,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
90,750,000(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
26.01(7.87평)
건물면적
42.68(12.9107평)
₩ 청구액
105,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.11.12

위치 : 고창고등학교 동측

기일 내역
  • 2026.06.22 (10:00)예정
    59,290,000원
  • 2026.05.11 (10:00)유찰
    84,700,000원
  • 2026.03.30 (10:00)유찰
    121,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    유OO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 임차인
    유OO
  • 가압류권자
    주OOOOOOO
  • 가압류권자
    구OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    서OOOOO OOOO
  • 압류권자
    고OO
  • 압류권자
    중OOOO
  • 교부권자
    중OOOO
  • 교부권자
    고OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 배당요구권자
    서OOOOO OOOO
  • 배당요구권자
    주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 고창군 고창읍 교촌리 소재 "고창군청" 북동측 인근에 위치하는 "센트럴파크빌 제102동 제5층 제501호"로서, 주위환경은 단독주택 및 학교 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건 단지까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통조건은 보통시됨.

건물의 구조

1-가) : 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 중 제5층 제501호로서, 외벽 : 돌붙임 등 마감. 내벽 : 벽지, 타일붙임 등 마감. 창호 : 새시창.

이용상태

1-가)는'다세대주택'으로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 개별 바닥난방설비, 전기설비, 승강기설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

유사 정방형의 평지로서, 조사일 현재 '다세대건물부지'로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 단지 서측으로 개설된 진출입로를 통하여 출입함.

토지이용계획 및 제한상태

1. 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(고창향교 어사각 역보)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례>.

공부와의 차이

--

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : --

인근매각통계
매각건수
1
평균김정가
215,000,000
평균매각가
160,300,000
매각가율
75%
평균유찰횟수
1

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