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신건
📍임야
농지취득
정읍지원
2025타경30486
전북특별자치도 부안군 하서면 장신리 112-3
1,224,889,000
1,224,889,000
신건
AI 예상낙찰가
710,435,620(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
📍임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
970,110,810원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.12.01

위치 : 하서초등학교 북측

위치 : 하서초등학교 북측

위치 : 하서초등학교 북측

위치 : 하서초등학교 북측

위치 : 하서초등학교 북측

기일 내역
  • 2026.05.11 (10:00)예정
    1,224,889,000원
당사자 내역
  • 채권자
    전OOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    장OO
  • 근저당권자
    김OO
  • 가압류권자
    농OOOOOOOO
  • 가압류권자
    농OOOOOOO
  • 가압류권자
    고OOOOOOOOOO
  • 교부권자
    부OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    용OO
  • 지상권자
    전OOOOOOOOO
  • 배당요구권자
    농OOO OOOO
  • 배당요구권자
    고OOOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상토지는 전북특별자치도 부안군 하서면 장신리 소재 ‘하서초등학교’ 북측 인근에 위치하며, 주위환경은 전, 답 등의 농경지와 야산, 단독주택, 축사 등이 혼재하는 지역입니다.

교통상황

대상토지까지 차량 접근이 가능하고, 부안읍 중심지 까지는 차량으로 약 20분 정도 소요되는 거리이며, 인근에 간선도로와 버스승강장 소재하여 제반교통사정은 보통입니다.

형태 및 이용상태

● 기호 1, 2)는 부정형의 토지로서 동. 식물관련시설 신축신고후 공사중인 토지입니다. ● 기호 3)은 부정형의 토지로서 현황 '전(휴경지)'입니다. ● 기호 4, 5)는 부정형의 토지로서 경사면의 토지입니다.

인접 도로상태

동측으로 인접 구거를 통하여 폭 약 3~4미터의 도로에 접하고, 서측으로 폭 약 2~3미터의 고저차 있는 도로에 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

● 기호 1)은 생산관리지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, ● 기호 2, 4, 5)는 생산관리지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, ● 기호 3)은 생산관리지역, 지방2급하천(하천801)(저촉), 가축사육제한구역(2019-01-29), (일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

제시목록 외의 물건

--

공부와의 차이

---

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기타 : --

인근매각통계
매각건수
4
평균김정가
587,551,638
평균매각가
247,617,500
매각가율
58%
평균유찰횟수
2.3

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