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    신건
    🌳전
    농지취득
    정읍지원
    2025타경30474
    전북특별자치도 정읍시 칠보면 시산리 1037-1
    52,250,000원
    52,250,000원
    신건
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    농지취득
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🌳전
    토지면적
    -
    건물면적
    0㎡(0평)
    ₩ 청구액
    120,000,000원
    매각물건명세서 분석

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    현장조사서
    조사일 :
    2025.11.15

    위치 : 송산마을 남측

    위치 : 송산마을 북동측

    위치 : 송산마을 내

    위치 : 송산마을 내

    위치 : 송산마을 내

    기일 내역
    • • 2026.03.30 (10:00)변경
      52,250,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      방OO
    • • 채무자
      서OO
    • • 소유자
      서OO
    • • 교부권자
      정OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본 건은 전북특별자치도 정읍시 칠보면 시산리 소재 ‘송산마을’ 남측 인근[일련번호(1)], 정읍시 칠보면 시산리 소재 ‘칠보면사무소’ 동측 인근 [일련번호(2)], 정읍시 칠보면 시산리 소재 ‘송산마을’ 내[일련번호(3-가),4,5]에 위치하며 주위환경은 농경지, 단독주택, 자연림, 축사 등이 혼재하는 지역임.

    교통상황

    본 건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스승강장, 지방도가 통과하는 등 제반 교통상황은 보통임.

    형태 및 이용상태

    일련번호(1,4) : 사다리형 평지로서, 기준시점 현재 "농경지"로 이용중임. 일련번호(2) : 세장형 평지로서, 기준시점 현재 "농경지"로 이용중임. 일련번호(5) : 사다리형 평지로서, 기준시점 현재 "단독주택 건부지"로 이용중임.

    인접 도로상태

    일련번호(1) : 북서측으로 노폭 약 3M 내외의 도로를 통하여 출입이 가능함. 일련번호(2) : 남동측으로 노폭 약 3M 내외의 도로를 통하여 출입이 가능함. 일련번호(4) : 서측 및 남측으로 노폭 약 3M 내외의 도로를 통하여 출입이 가능함. 일련번호(5) : 동측으로 노폭 약 3M 내외의 도로를 통하여 출입이 가능함.

    토지이용계획 및 제한상태

    일련번호(1) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(절대금지지역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(절대금지지역(잡식동물제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례>. 일련번호(2) : 도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(상대제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>. 일련번호(4) : 도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(상대제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(절대금지지역(잡식동물제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례>. 일련번호(5) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(절대금지지역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(절대금지지역(잡식동물제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례>.

    제시목록 외의 물건

    없음.

    공부와의 차이

    없음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --

    건물의 구조

    적벽돌조 슬래브 위 강판기와지붕 단층 외벽 : 벽돌쌓기 등 마감, 내벽 : 벽지도배 등 마감, 창호 : 샷시창임.

    이용상태

    주택으로 이용중임.

    설비내역

    위생 및 급배수설비, 난방설비, 태양열설비 등이 되어 있음.

    부합물 및 종물

    제시외건물㉠~㉢이 소재함.

    공부와의 차이

    3-가)의 공부상 지붕은 &quot;슬래브지붕&quot;이나 현황 &quot;슬래브 위 강판기와지붕&quot;임.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 본 건 일련번호(5) 일반건축물대장상 미등기건물(소유자 : 서영석)이 등재되어 있으나, 기준시점 현재 멸실된 것으로 조사됨.